Rapakivenkuja 2
2h, k, parveke (lasitettu)
Storlek
52,5 m²
Försäljningspris
72 408,21 €
Skuldfritt pris
99 000,00 €
Område
00710 Helsinki
Typ
höghus
Våning
2 / 3
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee vehreässä Pihlajamäessä, Helsingissä. Asunto on toisessa kerroksessa ja tarjoaa mukavat näkymät puistomaisiin maisemiin. Lasitettu länsiparveke tuo lisätilaa ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ilta-auringossa.
Asunnon keittiö on avara ja hyvin varusteltu. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja eteisessäkin on paljon säilytysratkaisuja.
Asunto Oy Rapakivenkuja 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja parvekekorjaukset. Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa.
Pihlajamäki tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin bussipysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös Pihlajamäen koulut ja päiväkoti, jossa on esiopetusta ja erityisopetusta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä!
Grunduppgifter
Typ
höghus
Form av ägande
Egen
Skuldfritt pris
99 000,00 €
Försäljningspris
72 408,21 €
Pris per kvadrat
1 885,71 €
Byggnadsår
1964
Beskrivning av objektet
2h, k, parveke (lasitettu)
Bostaden blir ledig
Genast
Andra villkor
Osakkuuteen liittyvät osakkeiden käyttö- ja luovutusrajoitukset:
Ulosmittaus.
Lokaler och utrustning
balkong, Bastu
Antal rum
2h, k, parveke (lasitettu)
Bostadsyta
52,5 m²
Yta totalt
52,5 m²
Våning
2
Allmänt skick
tillfredsställande
Energiklass
D2018
Kostnader
Övriga avgifter
Linjasaneerauksen hankeosuuksia tai lainaosuuksia ei voi toistaiseksi maksaa pois. Lainaosuuksien pois maksaminen tulee mahdolliseksi, kun rakennusoikeuden myynnistä saadulla tulolla ollaan ensiksi lyhennetty linjasaneeraushankkeen lainaa. Hankeosuus on enintään 56,569 €/osake ja hallituksella on valtuudet pientää sitä rakennusoikeuden myynnistä saadulla tulolla. Kun yhtiön saa rakennusoikeuden myynnistä tulevan tuoton, lyhennetään sillä summalla koko yhtiölainaa.
Tomt och planläggning
Mera information om tomten
Arvio tontin vuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden
sopimuksen alkamisesta määrä 79 198,20€ + elinkustannusindeksin tarkistus.
Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
vuodelta 2026 50 %
vuodelta 2027 55 %
vuodelta 2028 60 %
vuodelta 2029 65 %
vuodelta 2030 70 %
vuodelta 2031 75 %
vuodelta 2032 80 %
vuodelta 2033 85 %
vuodelta 2034 90 %
vuodelta 2035 95 %
Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
Ylimääräinen yhtiökokous 17.12.2025 päätti vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.2026-31.12.2080 sekä
kiinnityksen hakemisesta vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluvien vuokra-alueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan enintään 238.000 euroa. Vuokrasopimus ajalle 1.1.2026-31.12.2080 on allekirjoitettu.
Tomtens areal
14 881 m²
Tomtägare
Tomträtt
mera information om planläggning
Helsingin kaupunki. Yhtiö on tehnyt aiesopimuksen lisärakentamisesta Pajala yhtiöiden kanssa. Yhtiö jatkaa aktiivisesti hankkeen edistämistä yhdessä Pajalan ja Helsingin kaupungin kanssa.
Objektets beskrivning
Tomtens areal
14 881 m²
Tomtägare
Tomträtt
Annat
balkong, Bastu
Material, utrustning och uppvärming
Byggmaterial
Betong
Taktyp
Pulpettak
Taktäckning
Plåt
Värmesystem
Fjärrvärme
Bostadsbolag
Bostadsbolag
Asunto Oy Rapakivenkuja 2
Disponent
Päävastuullinen isännöitsijä Timo Salminen Hoitava isännöitsijä Miikka Rautvuori
Ansvar för fastighetsskötsel
Servicebolag
Garage
9
Genomförda renoveringar i bostadsbolaget
1979 Liittyminen kaukolämpöön
1993 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1994 Porraskäytävämaalaukset tehty
1994 Kuntokartoitus
1995 Katokset sisäänkäyntiovien päälle
1995 Julkisivujen lämpövuoraus ja pinnoitus
1999 Lukkojen sarjoitus ja vaihto execlukoiksi
1999 Lämpökeskuslaitteet uusittu
1999 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
1999 Viemäreiden painehuuhtelu tehty
2001 Jätehuollon järjestely
2002 Helsinki Televisio taloon
2002 Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen
2004 Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys
2005 A-B talon saunan peruskorjaus
2006 I-portaan saunan peruskorjaus
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2008 Talojen päätyjen korjaus ja maalaus
2008 Vesikattojen paksukalvopinnoitus
2008 Ulkovalaistuksen kunnostus
2011 Pihan ja parkkialueen asfaltointi
2011 Jäteastioiden lukitus
2012 Valaistuksen uusinta
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2016 Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus
2018 Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus
2018 Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus
2019 Pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen
2019 Linjasaneerauksen hankekartoitus ja suunnittelu
2019 Pihavalojen osittainen uusinta
2019 lisärakentamisen sopimus
2020 Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainotus
2020 Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus
2020 Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta
2020 Kellaritilojen maalauskunnostukset
2020 Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneisto sähkötaulujen uusinta
2020 Huoneistokohtaisten palovaroittimen asennus verkkovirtaan
2020 A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus
2020 Tietoverkon rakentaminen
2022 Linjasaneerauksen 1. vuoden takuutarkastus
2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pulse järjestelmään
2023 Linjasaneerauksen takuutarkastus
2025 Parvekekorjaukset
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
2030 Peltikaton korjaus
Tomtägare
Tomträtt
Kök
Väggmaterial
Målat
Golvmaterial
Laminat
Utrustning
Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, KITCHEN_FURNITURE och spisfläkt
Spis
Gasspis och elspis
Kylskåp
Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, KITCHEN_FURNITURE och spisfläkt
Badrum
Väggmaterial
Klinker
Golvmaterial
Kakel
Utrustning
Toalettstol, dusch, duschvägg, spegelskåp och kommod
Vardagsrum
Väggmaterial
Målat
Golvmaterial
Laminat
Sovrum
Antal
1
Golvmaterial
Laminat
Övriga utrymmen
Övriga utrymmen
Eteisessä paljon kaappitilaa
Service och trafikförbindelser
Tjänster
Lähimmälle bussipysäkille vain muutama sata metriä. Pihlajamäen harrastusmahdollisuudet, nuorisopuisto,hiidenkirnut ja ostoskeskuksen palvelut lähellä.
Dagvård
Päiväkoti Pihlajamäki. Päiväkodissa on esiopetusta ja integroitua erityisopetusta.
Skola
Pihlajamäen koulut
Trafikförbindelser
Busshållplats i närheten och bra cykelvägar
