Kalkhusgränd 3

4 x 2r, kv, bdr, parveke. 2 x 2r, k, bdr.

Jomalassa, Kalkhusgränd 3:ssa, lähellä Mariehamnin kaupunginrajaa, on tarjolla hyvin hoidettu vuokra-asuntokompleksi, jossa on kuusi asuntoa ja vakiintunut vuokraus. Täällä yhdistyvät rauhallinen sijainti avoimessa ympäristössä ja läheisyys kaupungin palveluihin. Asuntojen käytännölliset koot ja nykyiset vuokratasot ovat edistäneet hyvää kysyntää ja korkeaa vuokrausastetta.

Rakennus on valmistunut vuonna 1968, ja siinä on yhteensä noin 252 m² asuintilaa, joka jakautuu kahdelle kerrokselle. (Lämmitetty pinta-ala energiatodistuksen mukaan: 290 m²). Yläkerrassa on neljä noin 38 m²:n kokoista asuntoa, joissa jokaisessa on kaksi huonetta ja keittokomero, kylpyhuone sekä itään päin avautuva parveke. Pohjapiirroksissa on erillinen makuuhuone ja valoisa olohuone, johon keittokulma on avoimesti yhdistetty. Parvekkeille mahtuu ulkokalusteita, ja ne avautuvat sisäpihalle ja ympäröivään maisemaan.

Alakerrassa on kaksi suurempaa, noin 50 m²:n kokoista asuntoa. Niissä on kaksi huonetta ja keittiö, kylpyhuone, eteinen sekä vaatehuone/varasto. Asunnoissa on itään päin avautuvat terassit maanpinnan tasolla. Rakennuksen länsipuolella on tilava soraparkkialue.

Kiinteistöä on huollettu ja kunnostettu säännöllisesti, ja se on hyvässä kunnossa. Asuntoja on kunnostettu eri aikoina, ja vuonna 2019 tehtiin laajamittainen katon kunnostus, johon sisältyi uudet kattotuolit, uusi metallikatto ja uusi puhallusvillieristys. Töiden yhteydessä tehtiin myös palosegmentointi- ja ilmanvaihtotöitä sekä julkisivun maalaus. Asunnoissa on yksilölliset ilmanvaihtoyksiköt, joissa on lämmöntalteenotto. Viidessä kuudesta asunnosta on kuituyhteys.

Lämmitys hoidetaan pääasiassa ilma–vesi-lämpöpumpulla, joka on kytketty vesikiertoiseen patterijärjestelmään, ja tarvittaessa sitä täydennetään sähkökäyttöisellä lisälämmittimellä. Lämpöpumppu asennettiin vuonna 2012, ja järjestelmää on täydennetty ylimääräisellä lämminvesisäiliöllä. Uusi kattilan automaattijärjestelmä asennettiin vuonna 2024. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Neljässä ylimmässä asunnossa on erilliset sähkömittarit, kun taas kahdessa alimmassa asunnossa kotitaloussähkö sisältyy vuokraan.

Vuokrakiinteistöä etsivälle Kalkhusgränd 3 tarjoaa selkeän kokonaisuuden, johon kuuluu kuusi asuntoa, vakiintuneet vuokratulot ja useat jo toteutetut suuret kunnossapitotoimenpiteet. Korkea vuokrausaste ja suhteellisen pienet asunnot luovat hyvät edellytykset vuokrauksen jatkumiselle. Byggkontrollin suorittama katselmus ja energiatodistus ovat saatavilla.

Myynti koskee koko kiinteistöä rakennuksineen, joka ei tällä hetkellä ole yhtiömuodossa. Tarkemmat tiedot vuokratuloista, käyttökustannuksista ja vuokrasopimuksista toimitetaan kiinnostuneille ostajille.

Perustiedot

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö

Keittiö

Pesutilat