Kalkhusgränd 3

4 x 2r, kv, bdr, balkong. 2 x 2r, k, bdr.

På Kalkhusgränd 3 i Jomala, nära stadsgränsen till Mariehamn, erbjuds en välskött hyresfastighet med sex lägenheter och etablerad uthyrning. Här kombineras ett lugnt läge i öppna omgivningar med närheten till stadens service. Lägenheternas praktiska storlekar och nuvarande hyresnivåer har bidragit till god efterfrågan och hög uthyrningsgrad.

Byggnaden är uppförd 1968 och inrymmer sammanlagt cirka 252 m² lägenhetsyta fördelad på två plan. (Uppvärmd yta enligt energideklaration: 290 m2). På övre planet finns fyra lägenheter om cirka 38 m², vardera med två rum och kokvrå, badrum samt balkong mot öster. Planlösningarna erbjuder separat sovrum och ett ljust vardagsrum med kokvrån i öppen anslutning. Balkongerna ger plats för utemöbler och vetter mot gården och omgivningarna.

På nedre planet finns två större lägenheter om cirka 50 m². Dessa omfattar två rum och kök, badrum, hall samt klädkammare/förråd. Lägenheterna har uteplatser i markplan mot öster. På byggnadens västra sida finns en rymlig grusad parkering.

Fastigheten har underhållits och renoverats fortlöpande och är i bra skick. Lägenheterna har renoverats vid olika tillfällen, och 2019 genomfördes en större takrenovering med nya takstolar, nytt plåttak och ny blåsullsisolering. I samband med arbetena utfördes även brandsektionering och ventilationsarbeten, och fasaden målades. Lägenheterna har individuella ventilationsaggregat med värmeåtervinning. Fiberanslutning finns i fem av de sex bostäderna.

Uppvärmningen sker huvudsakligen med luft–vattenvärmepump kopplad till det vattenburna radiatorsystemet, med elpatron som tillskott vid behov. Värmepumpen installerades 2012 och systemet har kompletterats med en extra varmvattentank. Ny pannautomatik installerades 2024. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. De fyra övre lägenheterna har separata elmätare, medan hushållselen ingår i hyran för de två nedre lägenheterna.

För den som söker en fastighet för uthyrning erbjuder Kalkhusgränd 3 en överblickbar helhet med sex bostäder, etablerade hyresintäkter och flera större underhållsåtgärder genomförda. Den höga uthyrningsgraden och de förhållandevis små lägenheterna ger goda förutsättningar för fortsatt uthyrning. Besiktning från Byggkontroll samt energideklaration finns att tillgå.

Försäljningen avser hela fastigheten med byggnad, vilken i dagsläget inte är i bolagsform. Närmare uppgifter om hyresintäkter, driftkostnader och hyresavtal tillhandahålls intresserade köpare.

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Badrum