Lönnelundsgatan 9

3r, k, bdr, bast, tvättstuga, teknikrum , garage, förråd.

Viihtyisä koti järvinäköalalla ja suurella tontilla arvostetulla sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kiinteistöön, josta avautuu järvinäkymä Svibyvikenille ja taustalla näkyvään Maarianhaminaan. Tontti sijaitsee vain noin 60 metrin päässä rannasta ja tarjoaa rauhallista sekä luonnonläheistä asumista asemakaavoitetulla alueella päättyvän tien varrella, jossa liikenne on vähäistä. Kiinteistön voivat hankkia vakituiseksi asunnoksi myös henkilöt, joilla ei ole kotiseutuoikeutta.

Noin 2 300 m² suuruinen tontti on poikkeuksellisen suuri asemakaava-alueella ja tarjoaa runsaasti tilaa niin vapaa-aikaan kuin puutarhanhoitoonkin. Talo on rakennettu rinnetontille, mikä mahdollistaa kauniit näkymät vesistölle. Rakennuksen takana sijaitsee suuri tasainen nurmialue, jota ympäröi vehreä kasvillisuus ja joka luo suojaisan sekä viihtyisän ympäristön.

Kiinteistö sijaitsee kätevästi lähellä palveluita ja yhteiskunnan perustoimintoja. Kauppa sijaitsee noin 500 metrin päässä, päiväkoti noin 1,5 kilometrin päässä, sairaala noin 1,2 kilometrin päässä ja Maarianhaminan keskusta noin 3 kilometrin etäisyydellä. Kiinteistön voivat hankkia vakituiseksi asunnoksi myös henkilöt, joilla ei ole kotiseutuoikeutta.

Talo on rakennettu vuonna 1962 kevytbetonista (ns. sinibetonista), ja sen kokonaispinta-ala on noin 170 m². Tilat jakautuvat asuinkerrokseen sekä koko rakennuksen kattavaan kellarikerrokseen. Julkisivu on rapattu, ja katto on päällystetty 1990-luvulla asennetulla tiilikatteella. Ikkunat on uusittu 1990-luvulla kolmilasisiksi.

Asuinkerroksessa on neljä huonetta, keittiö sekä kylpyhuone. Keittiössä on sähköliesi, jääkaappi-pakastin, tiskipöytä ja vanhempi keittiökalustus. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, WC ja pesuallas sekä laattalattia ja märkätilatapetti. Muissa huoneissa on parketti- ja muovilattioita sekä tapetoidut seinät.

Kellarikerros tarjoaa runsaasti hyötytilaa ja sisältää saunan, pesutuvan, harrastehuoneen, varastotiloja sekä autotallin.

Lämmitys tapahtuu vesikiertoisella patterijärjestelmällä, joka on liitetty vuonna 2013 asennettuun ilma-vesilämpöpumppuun. Ratkaisu mahdollistaa energiatehokkaan käytön. Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon.

Kiinteistölle on tehty kuntotarkastus, jonka suoritti Besiktningshuset Ab. Koska talo on rakennettu sinibetonista, on lisäksi tehty radonmittaus. Mittaustulokset osoittavat radonpitoisuuksien olevan hyvällä tasolla.

Hallinnan luovutus sopimuksen mukaan.

Ostaja vastaa 3 % varainsiirtoverosta kauppahinnasta, lainhuudatuskuluista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta.

Perustiedot

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö

Keittiö

Pesutilat

Oleskelutilat

Makuuhuoneet