Lönnelundsgatan 9

4r, k, bdr, bastu, tvättstuga, teknikrum , garage, förråd.

Trivsamt boende med sjöutsikt och stor tomt i attraktivt läge
Välkommen till denna trevliga fastighet med sjöutsikt över Svibyviken och Mariehamn i bakgrunden. Tomten är belägen endast cirka 60 meter från stranden och erbjuder ett lugnt och naturnära boende i ett detaljplanerat område vid en återvändsgränd med begränsad trafik. Fastigheten kan förvärvas för permanent boende även av personer som saknar hembygdsrätt.
Den generösa tomten om cirka 2 300 m² är ovanligt stor för att vara på planerat område och ger gott om plats för både rekreation och trädgårdsliv. Huset är uppfört i en sluttning, vilket skapar fina utsiktsförhållanden mot vattnet. På baksidan finns en stor plan gräsmatta som omges av grönska och bidrar till en lummig och privat känsla.
Fastigheten har ett bekvämt läge med närhet till service och samhällsfunktioner. Butik finns inom cirka 500 meter, daghem cirka 1,5 kilometer bort, sjukhuset cirka 1,2 kilometer och Mariehamns centrum ligger ungefär 3 kilometer bort. Fastigheten kan förvärvas för permanent boende även av personer som saknar hembygdsrätt.
Huset är uppfört 1962 i lättbetong (blåbetong) och har en total yta om cirka 170 m² fördelad på ett bostadsplan samt källare under hela huset. Fasaden är rappad och taket belagt med tegel från 1990-talet. Fönstren byttes till 3-glasfönster under 1990-talet.
Bostadsvåningen omfattar fyra rum och kök samt badrum. Köket är utrustat med elspis, kyl/frys, diskbänk och äldre köksinredning. Badrummet är inrett med duschkabin, wc och handfat samt har klinkergolv och våtrumstapet. I övriga rum finns parkett- och plastgolv samt tapetserade väggar.
Källarplanet erbjuder goda biytor och innehåller bastu, tvättstuga, hobbyrum, förrådsutrymmen samt garage.
Uppvärmningen sker via vattenburet radiatorsystem anslutet till en luft/vattenvärmepump installerad 2013, vilket ger en energieffektiv drift. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
Besiktning har utförts av Besiktningshuset Ab. Med anledning av att huset är uppfört i blåbetong har även radonmätning genomförts. Mätresultaten från radonmätningen visar goda värden.
Tillträde enligt överenskommelse.
Köparen svarar för överlåtelseskatt om 3 % av köpeskillingen, lagfartskostnader samt köpvittnesarvode.

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Badrum

Vardagsrum

Sovrum

Service och trafikförbindelser