Kauppalantie 25

2h+k

Pinta-ala

61,5 m²

Myyntihinta

303 630,51 €

Velaton hinta

310 000,00 €

Sijainti

02700 Kauniainen

Tyyppi

kerrostalo

Kerros

2 / 3

Kauniaisten keskustassa keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla kerrostalohuoneisto.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja on läpitalonkaksio. Koti on muuttovalmis, kauttaaltaan tyylikkäästi remontoitu. Myös yhtiössä on isot remontit, linjasaneeraus ja maalämpö tehtynä ja lainaosuudet jyvitetty. Talossa on hissi.
Huoneiston tilat ovat uudistettu laadukkailla materiaaleilla. Keittiö on Noblessen uusinta mallistoa ja AEG:n laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitostakin juhlaa. Myös kylpyhuone on uudistettu kokonaan. Lankkuparketit olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä luovat yhtenäisen tyylikkään kokonaisuuden. Tämä koti on näkemisen arvoinen.
Kauniainen asuinalueena tarjoaa hyvät puitteet asumiseen ja elämiseen. Ostoskeskus Grani kattavine palveluineen, juna-asema ja vertaansa lailla olevat ulkoilu- ja vapaa-ajan harrastemahdollisuudet moneen lajiin löytyvät aivan oven takaa.
Tervetuloa tutustumaan.
Tiina Lunnela Aktialkv
0405811178 tiina.lunnela@aktialkv.fi

Perustiedot

Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
310 000,00 €
Myyntihinta
303 630,51 €
Neliöhinta
5 040,65 €
Rakennusvuosi
1965
Kuvaus
2h+k
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke, hissi, oma sopimus
Koko
kaksio
Pinta-ala
61,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Kerros
2
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
D2018

Kustannukset

Hoitovastike
276,75 €
Rahoitusvastike
86,10 €
Yhtiövastike yht.
362,85 €
Vesimaksu
20,00 €
Lisätietoa maksuista
Pääomavastike PO7 maalämpö 1,40 €/m2/kk. Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autotallin vuokra 55,00 €/kk. Sähköautojen käyttäjiltä veloitetaan erikseen lataukseen käytetyn sähkön siirto- ja palvelumaksu, sähkölatausennakko 20,00 €/kk. Saunamaksu 15,00€/kk. Pesutupamaksu 4,00€/vuoro. Yhtiökokous 22.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Samoin päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita korkotason muuttuessa tarpeen mukaan. Valtuutukset voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Sähköautojen lataukseen käytetty sähkö veloitetaan käyttäjiltä erikseen siirto- ja palvelumaksuineen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
6 896 m²
Tontin omistus
oma

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
6 896 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, parveke, hissi, oma sopimus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö muu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaksoistalot
Isännöinti
LVI Isännöinti Oy Pl 278 00531 Helsinki Sibeliuksenkatu 4 B, 00260 Helsinki asiakaspalvelu@livisannointi.fi 010 8410 410 Markku Höylä markku.hoyla@livisannointi.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
21
Taloyhtiön tehdyt remontit
2022 linjasaneerauksen 2-vuotis takuuajan korjaukset YIT; 2022 sähköautojen latausvalmius autotalleihin 1,8 kWh latausteho mahdollista; 2020 linjasaneeraus; 2017 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, tonttijohdon ja -viemärin uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiilien uusiminen, maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto, huippuimureiden uusiminen ja sähköliittymän korotus; 2016 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, B-rapun takapihan salaojakunnostus; 2014 A-rapun takapihan salaojakunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen, jälkiasennushissit; 2012 öljysäiliön poisto, salaojien huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus; 2011 katolle lumiesteet, A-talon räystäskourujen uusiminen, putkiston kuntotutkimus, märkätilatarkastus, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopintojen huoltomaalauksen suunnittelu; 2010 eteläpäätyjen autotallien ovien kunnostus, keinujen turvahiekan uusiminen, kuntoarvio; 2009 syöksytorvien uusiminen, vesikatteiden paikkakorjaus ja maalaus; 2008 pesutuvan, kuivaus- ja mankelihuoneen ja wc:n kaikkien sisäpintojen maalaustyö; 2006-2007 ikkunoiden maalaustyöt; 2006 Molok-jätekeräysjärjestelmä; 2003 lämmönjakohuoneen saneeraus; 1998 patteriventtiilien uusiminen; 1992 parvekekorjaukset
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
2024-2028 hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 vesikaton kuntotarkastus (n.800€), vesikaton vielä mahdolliset kiireiset huoltokorjaukset (n.4000€), huoneistoparvekkeiden kuntotarkastus (n.800€), mahdolliset välttämättömät parvekepinnoitusten korjaukset, (n.5000€) 2025 ikkunoiden ja ja parvekeovien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus (n.11 000€), parvekkeiden sadevesijärjestelmien uusimisen ja hulevesimuutosten suunnittelu (ei vielä arviota) 2026 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei vielä arviota) 2026-2027 parvekkeiden sadevesijärjestelmän uusiminen ja tarvittavat hulevesimuutokset (ei vielä arviota)
Tontin omistus
oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kauppakeskus Granin kattavat palvelut - ruokakaupat, ravintolat, posti/R-kioski, apteekki, kirjasto, kukkakaupat.
Päivähoito
Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä.
Koulu
Kauniaisten suomen- ja ruotsinkieleiset koulut ala- ja yläkoulut sekä lukiot.
Liikenneyhteydet
Juna, bussi.

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua