Karlby

4r+k+bad

Hyvin hoidettu omakotitalo erinomaisella sijainnilla lähellä kaikkea mitä tarvitset.
Talo voidaan ostaa myös ilman kotipaikkaoikeutta, edellyttäen että sitä käytetään vakituisena asuntona.
Talo on rakennettu vuonna 2010 yksikerroksiseksi ja sen on rakentanut Elementbyggen Ab. Talo on rakennettu puusta pilariperustukselle, katto on pellitetty ja ikkunoina on 3-lasinen lasi. Alun perin rakennus oli vapaa-ajan asunto, mutta vuonna 2025 sen käyttötarkoitus muutettiin vakituiseksi asunnoksi, ja näin ollen rakennuksen tuli täyttää samat energiatehokkuusvaatimukset kuin uudisrakennus – tämä rakennus täyttää vaatimukset. Kokonaispinta-ala on noin 65 m², ja se jakautuu seuraavasti: eteinen, keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone.
Käytännöllisessä ja tilavassa keittiössä on erilliset uuni ja liesitaso, liesituuletin, tiskiallas, astianpesukone, jääkaappi/pakastin sekä runsaasti säilytystilaa ja modernit keittiökaapistot.
Kylpyhuoneessa on laattalattia lattialämmityksellä, märkätilan tapetti, käsienpesuallas, wc, suihkukaappi, pesukone ja lämminvesivaraaja.
Mukavat suuret puuterassit useaan ilmansuuntaan, sekä katetut että avoimet.
Rakennus on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, mikä takaa turvallisen ja huolettoman asumisen. Kuituyhteys alueella.
Lämmitys: ilma/vesilämpöpumppu ja puulämmitteinen takka, jotka jakavat lämmön hyvin ympäri taloa. Energialuokka C.
Tontin pinta-ala on 2200 m², ja sen erinomainen sijainti mahdollistaa kävelymatkan kaikkeen tarpeelliseen. Tontilla on nykyään puutarha istutuksineen, ja mahdollisuus laajentaa halutessaan.
Yhteisalueisiin kuuluvat maa- ja vesialueosuudet sisältyvät (voidaan ostaa myös ilman kotipaikkaoikeutta). Karlbyssa voi vuokrata venepaikan yhteisön laiturista, joka sijaitsee noin 700 m päässä kiinteistöstä.
Jos haluaa laajentaa taloa, rakennusoikeutta on vielä jäljellä. Kokonaisrakennusoikeus tontilla on 330 m².
Lauttarantaan on noin 3,5 km. Lähin ympäri vuorokauden auki oleva kauppa sijaitsee noin 350 metrin päässä, ravintola/hotelli noin 700 metrin päässä.
Kaupan ehdot sopimuksen mukaan.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron (3 % kauppahinnasta), kaupanvahvistajan palkkion 138 € sekä lainhuudon kustannukset.

Perustiedot

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö

Keittiö

Pesutilat

Oleskelutilat

Makuuhuoneet