Karlby
4r+k+bad
Storlek
65 m²
Försäljningspris
145 000,00 €
Skuldfritt pris
145 000,00 €
Område
22730 KÖKAR
Typ
egnahemshus
Välskött bostadshus med ypperligt läge nära allt du behöver.
Huset kan köpas även av dig som saknar hembygdsrätt under förutsättning att det används för ditt eget fasta boende.
Bostadshuset är byggt 2010 i I-plan och är ett hus från Elementbyggen Ab.
Huset är byggt i trä på plintgrund, har tak klätt med plåt och 3-glasfönster.
Ursprungligen var det en fritidsbostad men 2025 ändrades användningen till fast boende och då ställs kravet att byggnaden skall ha samma låga energiförbrukning som ett nybyggt hus har idag och denna byggnad klarar kravet. Totala yta är ca 65 m2 och fördelas på hall, kök, vardagsrum, tre sovrum och badrum
Det praktiska och mycket rymliga köket är utrustat med separat ugn och häll, fläkt, diskbänk , diskmaskin, kyl/frys och en köksinredning med generösa avställningsytor och förvaring.
Badrummet är inrett med klinkergolv med elgolvärme, våtrumstapet på vägg, handfat, wc, duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Trevliga stora altaner med trädäck finns i flera vädersträck både med och utan tak.
Byggnaden är ansluten till det kommunala vatten- och avloppsnätet vilket ger ett säkert och bekymmersfritt boende. Fibernät i närområdet.
Värme fås från luft/luft-värmepump och vedkamin som är centralt placerad i huset vilket ger en bra fördelning av värmen. Energiklass C.
Tomten är 2200 m2 och har ett lugnt läge med promenadavstånd till allt du behöver.
På tomten finns idag trädgård med planteringar med mölightet att förstora om man så önskar. Andelar i samfällda land- och vattenområden ingår (kan ej köpas om du saknar hembygdsrätt). I Karlby kan du hyra båtplats vid samfällighetens brygga som ligger ca 700 m från fastigheten.
Om man vill förstora huset finns byggrätt kvar på tomten. Totala byggrätten på tomten är 330 m2.
Till färjfästet är det ca 3,5 km och till butik där du kan handla dygnet runt 7 dagar i veckan är det ca 350 m, restaurang/hotell ca 700 m.
Tilltäde enligt överenskommelse.
Köpare betalar överlåtelseskatt, 3 %, av köpesumman, köpvittnesarvode 138 € och kostnader för lagfart.
