Karlby

Täydellinen ja hyvin hoidettu vapaa-ajan asunto, joka on käyttökelpoinen ympäri vuoden ja sijaitsee lähellä kaikkea, mitä tarvitset.

Vapaa-ajan asunnon alkuperäinen osa on rakennettu 1950-luvulla, mutta sitä on laajennettu uudella keittiöllä ja kylpyhuoneella vuonna 2012. Aikaisempi veranta on lasitettu ja lämmöneristetty. Rakennus on rakennettu I1/2-kerroksisena ryömintäperustukselle, lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka sijaitsee valurautaisella betonilaatalla. Rakennuksessa on peltikatto ja puuverhoilu. Suurin osa ikkunoista on kolminkertaisia, muutamissa huoneissa on kaksinkertaiset ikkunat.

Kokonaispinta-ala on noin 125 m² ja se jakautuu eteiseen, keittiöön, olohuoneeseen, kahteen makuuhuoneeseen, toimistoon, suureen kylpyhuoneeseen/pesuhuoneeseen alakerrassa sekä kahteen makuuhuoneeseen yläkerrassa. Käytännöllinen ja erittäin tilava keittiö on varustettu induktioliedellä, liesituulettimella, tiskialtaalla, astianpuhdistimella, jääkaappi-pakastimella ja runsailla lasku- ja säilytystiloilla.

Kylpyhuone on varustettu laattaamalla lattian, jossa on sähkölämmitys, laatoitetuilla seinillä, käsisuihkulla, wc:llä, kääntyvällä suihkuseinällä, pesukoneella ja lämminvesivaraajalla. Rakennuksessa on neljä makuuhuonetta, mutta tarvittaessa myös toimisto voidaan muuttaa makuuhuoneeksi.

Olohuone, joka on entinen veranta ja lasitettu, antaa tilavan ja valoisan vaikutelman. Lisäksi talossa on kaksi viihtyisää suurta terassia, joissa on puulattiat.

Rakennus on liitetty kunnan vesijohto- ja viemäriverkkoon, mikä takaa turvallisen ja huoletoman asumisen. Lämmitys saadaan ilman/ilma- lämpöpumpusta, puukamiinasta ja sähköpattereista. Olohuoneessa sijaitsevan takan yhteydessä on asennettu lämpösiirrin (ilmalähetin), joka siirtää lämpöä yläkertaan. Sähköpattereita on käytetty harvoin, koska lämpöpumppu ja takka riittävät yleensä lämmitykseen.

Itsenäisissä rakennuksissa, noin 12 m² ja noin 40 m², on käytännöllisiä tiloja, kuten autotalli, varasto ja verstas.

Tontti on noin 7000 m², ei rakennusluvallinen, ja sijaitsee rauhallisella paikalla vapaa-ajan ja vakituisen asunnon naapureiden keskellä. Maasto ja kasvillisuus tekevät sijainnista hyvin suojatun naapureilta. Osuudet yhteisalueisiin, kuten maihin ja vesialueisiin, sisältyvät kauppaan. Karlbyn satamassa voi vuokrata venepaikan yhteisön venesataman laiturista, joka sijaitsee noin 700 metrin päässä kiinteistöstä. Färjäsatamaan on noin 3,5 km, ja lähikauppa, josta voi tehdä ostoksia ympäri vuorokauden, on vain noin 350 metrin päässä. Ravintola sijaitsee noin 700 metrin päässä.

Myyntiin sisältyy irtaimistoa, kuten huonekaluja, taloustavaroita, työkaluja, puutarhatyökaluja ja venettä, joten voit aloittaa kesän Kökarin saaristossa heti kaupanteosta.

Ostaja maksaa luovutusveron, joka on 3 % kauppahinnasta, sekä kaupanvahvistusmaksun (138 €) ja varainsiirto- ja lainhuutokustannukset.

Perustiedot

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö

Keittiö

Pesutilat

Oleskelutilat

Makuuhuoneet

Muut tilat