Karlby

Hall, kök, vardagsrum, 4 sovrum, badrum, kontor..

Komplett, välskött fritidsboende som kan användas hela året och ligger nära allt du behöver.

Fritidsbostadens ursprungliga del är byggd på 1950-talet men är tillbyggd med nytt kök och nytt badrum 2012. Den tidigare verandan har glasats in och varmbonats.
Huset är byggt i I1/2-plan på krypgrund förutom under badrummet som står på gjuten platta, huset har plåttak och träfasad.
3-glasfönster i de flesta rummen, 2-glas fönster i några rum.
Totala yta är ca 125 m2 och fördelas på hall, kök, vardagsrum, två sovrum, kontor, stort badrum/tvättstuga i nedre plan och två sovrum i övre plan
Det praktiska och mycket rymliga köket är utrustat med elspis, fläkt, diskbänk , diskmaskin, kyl/frys och en köksinredning med generösa avställningsytor och förvaring.
Badrummet är inrett med klinkergolv med elgolvärme, kakelklädda väggar, handfat, wc, svängbara duschväggar, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Huset har fyra sovrum men även kontoret kan används som sovrum om man vill.
Vardagsrummet som är den tidigare altanen som glasats in ger ett luftigt och ljust intryck.
Två trevliga stora altaner med trädäck.

Byggnaden är anslutet till det kommunala vatten- och avloppsnätet vilket ger ett säkert och bekymmersfritt boende.
Värme fås från luft/luft-värmepump och vedkamin samt elradiatorer.
Från vardagsrummet där vedkaminen finns har man istallerat värmeflyttare(fläkt) som flyttar värmen till övre våningen. Elradiatorerna har sällan använts eftersom värmepumpen och vedkaminen normalt räcker till.

I fristående byggnader om ca 12 m2 och ca 40 m2 finns praktiska utrymmen med garage, förråd, snickarbod.

Tomten är ca 7000 m2 , outbruten och har ett lugnt läge med fritidsboende och fast boende som närmaste grannar och terrängen och växtligheten gör att läget är väl avskärmat från grannar.
Andelar i samfällda land- och vatenområden ingår. I Karlby kan du hyra båtplats vid samfällighetens brygga som ligger ca 700 m från fastigheten.
Till färjfästet är det ca 3,5 km och till butik där du kan handla dygnet runt 7 dagar i veckan är det ca 350 m, restaurang ca 700 m.

I försäljningen ingår lösöre i form av möbler, husgeråd , verktyg, trädgårdredskap, båt mm vilket gör att du kan börja njuta av sommaren på Kökar från första stund.

Köpare betalar överlåtelseskatt, 3 %, av köpesumman, köpvittnesarvode 138 € och kostnader för lagfart samt lantmäterikostnad.

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Badrum

Vardagsrum

Sovrum

Övriga utrymmen

Service och trafikförbindelser