Perämiehenkuja 2

7h, k, s, 2kph:ta, takkah., lasikuisti, parv.

Pinta-ala

240 m²

Myyntihinta

349 000,00 €

Velaton hinta

349 000,00 €

Sijainti

07900 Loviisa

Tyyppi

omakotitalo

Kerros

2 / 2

LOVIISAN VANHAN ALAKAUPUNGIN EMPIREKAUNOTAR!
Nyt iso Huomio! teille jotka arvostatte vanhoja, hirsirunkoisia arvokiinteistöjä ja satutte etsimään sellaista Loviisassa.

Tarjolla todella iso, tilava ja aivan upea 1800 -luvun loppupuolen Empiretyylinen talo Loviisan ihan parhailla paikoilla, Puutarhakadun ja Perämiehenkujan kulmassa, alakapungissa, elikkä Loviisan "vanhassa kaupungissa".

Omalla puutarhatontilla on pinta-alaa peräti 1521m2 ja sillä sijaitsee myös vanha, hieno vajarakennus sekä vierasmökki/-talo. Tontilla on vain yksi rajanaapuri pohjoista rajaa pitkin. Tontin yläpuolella Loviisan kaunis harju ulkoilumaastoineen ja Peämiehenkujan alkupäässä Loviisanlahden ranta venepaikkoineen ja vähän matkan päässä löytyy suositut ranta-aitat kesäravintoloineen.

Talon katto on täysin uusittu, ilmalämpöpumput x 3 (+ 1 vierasmökissä) asennettu, alapiha kivetty, sauna ja molempien kerrosten kph:t sekä yläkerran erillis-wc täysin uusittu, keittiö täysin uusittu ja mm. suurin osa (tai kaikki) talon sisällä olevat käyttövesiputket uusittu ja vierasmökkiä korjattu noin vuosina 2018 - 2020.

Joten, mm. talon kalliit märkätilat/keittiö on jo tehty mutta varmasti keksit vielä remontoitavaa ja päivitettävää!

OLETKO SE SINÄ JA PERHEESI JOKA TEKEE TÄSTÄ UNELMAKOTINNE ?
ÄR DET DU OCH DIN FAMILJ SOM GÖR DETTA TILL ERT DRÖMHEM ?

TÄTÄKIN UPEAA KOTIA VÄLITTÄÄ / OCKSÅ DETTA HÄRLIGA HEM FÖRMEDLAS AV:
Marcus Sjöholm LKV-AFM
050-314 0102 (myös WhatsApp)
marcus.sjoholm@aktialkv.fi
www.aktialkv.fi

Perustiedot

Tyyppi
omakotitalo
Velaton hinta
349 000,00 €
Myyntihinta
349 000,00 €
Neliöhinta
1 292,59 €
Rakennusvuosi
1890
Kuvaus
7h, k, s, 2kph:ta, takkah., lasikuisti, parv.
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Tilat ja varustelu
tie perille, oma sauna, sähköliittymä siirtyy, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty
Koko
6 h ja enemmän
Pinta-ala
240 m²
Muu pinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
270 m²
Kerros
2
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
Ei lain edellyttämä energiatodistus

Kustannukset

Lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus riippuu tietenkin paljon siitä kuinka lämmintä pidetään sisällä, kuinka monta henkilöä talossa asuu ja kuinka paljon käytetään esim. lämmintä vettä. Myös tulisijojen mahdollinen käyttö (tarkastuksen jälkeen) vaikuttaa sähkönkulutukseen. Joten sähkönkulutus voi olla huomattavasti suurempaa tai pienempää kuin tässä ilmoituksessa / esitteessä ilmoitettu kulutus. Kiinteistöveron on vuoden 2025 vero.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 521 m²
Tontin omistus
oma
Lisätietoa kaavoituksesta
S-merkintä = Paikalliselta kannalta kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ja aluetta leimaavan rakennuksen rakennusala. Rakennusalalla olevaa rakennusta ei ilman perusteltua syytä saa purkaa eikä sen ulkoasua muuttaa. Korjaustoimenpiteitä suorittaessa on rakennusten historiallinen asu pyrittävä säilyttämään tai palauttamaan.
Rakennusoikeus
Runsaasti rakennusoikeutta jäljellä. Tontin yläosassa (läntinen puolisko tontista) on rakennusruutu johon voi rakentaa. Kiinteitsön omistajalla on olemassa arkkitehti Kalevi Ilosen piirtämät, valmiit suunnitelmat omakotitalon rakentamiselle tontin länsipäätyyn. Rakentaminen edellyttäisi vain tontin yläosassa olevan pikkumökin purkamista. Yläosa tontista olisi tod näk mahdollista lohkoa omaksi tontiksi (mihin uusi talo rakentuisi) tai muodostaa siihen oma hallinta-alue hallinanjakosopimuskella ? Tälle tontille on helppo tehdä oma liittymätie ylempänä Perämeihenkujalla. Lisätietoja Loviisan kaavaosatolta ja rakennusvalvonnasta. HUOM! Näille suunnitelmille ei ole voimassa olevaa rakennuslupaa.

Kohteen kuvaus

Tontin pinta-ala
1 521 m²
Kiinteistötunnus
434-4-405-5
Tontin omistus
oma
Muuta
tie perille, oma sauna, sähköliittymä siirtyy, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Rakennusmateriaali
puu hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
puu sähkö Ilmalämpöpumppu
Takka
takka hormi olemassa muu

Taloyhtiö

Tontin omistus
oma

Keittiö

Seinämateriaali
kaakeli tapetti
Varustelu
liesituuletin mikroaaltouuni astianpesukone
Liesi
integroitu induktio puuliesi erillisuuni
Jääkaappi
jääkaappi pakastin

Pesutilat

Seinämateriaali
kaakeli
Lattiamateriaali
laatta
Varustelu
suihkuseinä suihkukaappi pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi kylpyhuonekaapisto

WC:t

Seinämateriaali
maalattu
Lattiamateriaali
laatta

Oleskelutilat

Seinämateriaali
tapetti
Lattiamateriaali
lauta

Makuuhuoneet

Lattiamateriaali
lauta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kaikki Loviisan keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Päivähoito
Lähellä Loviisan keskustassa. Kävelyetäisyydellä.
Koulu
Kaikki koulut lähellä. Ainoastaan ruotsinkielinen ala-aste hieman pidemmällä mutta kuitenkin sekin kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Linja-auto tai oma auto.

Ota yhteyttä välittäjään

Jaa sivu

Jatka selailua