Solängsvägen 29

5 h, k, vh, 2 kph, sauna, oleskelutila, ruokailutila, kodinhoitotila

Tyylikäs kiinteistö modernilla arkkitehtuurilla ja korkealla varustelutasolla – mahdollisuus ostaa kaikille

Tervetuloa osoitteeseen Solängsvägen 29 Sundissa. Vuonna 2021 rakennettu eksklusiivinen ja tyylikäs rantahuvila, jossa moderni asumismukavuus kohtaa yhden Ahvenanmaan halutuimmista sijainneista. Täällä asutte meren äärellä ja Suomen parhaan golfkentän läheisyydessä rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, jota leimaavat luonto, kulttuuri ja korkea elämänlaatu.

Huolimatta halutusta rantatontista kiinteistö voidaan ostaa myös ilman kotiseutuoikeutta. Asemakaavoitetun alueen ansiosta talon voi ostaa kuka tahansa – edellyttäen, että tarkoituksena on vakituinen asuminen – mikä on Ahvenanmaan rantakiinteistöissä erittäin harvinaista.

Asuinpinta-alaa on avarat 213 m² ja koti on suunniteltu huolella niin, että valo, tilantuntu ja toiminnallisuus muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Suuret ikkunapinnat häivyttävät rajan sisä- ja ulkotilojen välillä ja tekevät merinäköalasta luonnollisen osan arkea. Korkea rakennuslaatu näkyy muun muassa parhaassa mahdollisessa energiatehokkuusluokassa, A.

Talossa keskeisenä tilana toimii avoin keittiö ja olohuone, jossa korkea huonekorkeus, runsas luonnonvalo ja elegantit materiaalivalinnat luovat ylellisen mutta samalla lämpimän tunnelman. Ballingslövin keittiö on täysin varusteltu laadukkailla Mielen ja Boschin kodinkoneilla, integroidulla kahvikoneella, olut- ja viinikaapilla, induktioliedellä yhdistettynä kaasulieteen sekä suurella keittiösaarekkeella, joka kutsuu sekä ruoanlaittoon että yhdessäoloon. Keittiön yhteydessä on myös käytännöllinen ruokakomero.
Olohuoneessa vaikuttava Conturan puulämmitteinen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden kylmempinä kuukausina.

Asunnossa on useita tilavia makuuhuoneita, joista päämakuuhuone sijaitsee sisääntulokerroksessa ja sen yhteydessä on walk-in-vaatehuone. Yläkerrassa on lisää makuuhuoneita sekä oleskelutiloja – täydellinen ratkaisu perheelle tai vieraille.

Kylpyhuoneet on sisustettu tyylikkäästi Svedbergsin kalusteilla ja Tapwellin laadukkailla sadesuihkuilla. Erillinen kodinhoitohuone, jossa on Mielen pesukone ja kuivausrumpu, tuo arkeen lisää mukavuutta.

Ulkona kokonaisuus jatkuu avarilla terassialueilla optimaalisessa etelän suuntauksessa, jossa aurinko seuraa taloa aamusta iltaan. Täällä on valettu 4 x 8 metrin lämpöallas (thermopool) omalla puhdistusjärjestelmällä ja lämpöpumpulla, allaskate sekä ylellinen poreallas. Suuret nurmialueet tarjoavat runsaasti tilaa leikkiin ja vapaa-aikaan.

Oma hiekkaranta, jossa on paalutettu rantaviiva noin 39 metrin matkalla sekä aurinkoterassi, luovat harvinaisen kokonaisuuden, jossa meri on aina läsnä.

Kiinteistö on rakennettu mukavuutta ja energiatehokasta käyttöä silmällä pitäen, muun muassa seuraavilla ratkaisuilla:

Maalämpö (IVT GEO 500) 600 metrin keruuputkella

FTX-ilmanvaihtojärjestelmä

Aurinkosähköjärjestelmä 5,75 kW

Kunnallinen vesi ja viemäri

Valokuituyhteys

Lisäksi kiinteistölle on myönnetty rakennuslupa sekä autotallille että erilliselle lisärakennukselle, mikä tarjoaa hyvät mahdollisuudet jatkokehitykseen.

Solängsvägen on turvallinen ja rauhallinen katu keskellä Kastelholmia, ja talo sijaitsee kulmatontilla, joka rajautuu idässä yleiseen viheralueeseen tarjoten hyvän yksityisyyden. Lähialueelta löytyvät päiväkoti, koulu, palvelut, ravintolat, vierassatama, historialliset nähtävyydet sekä kauniit luontopolut. Täydellinen yhdistelmä mukavaa asumista ja aktiivista elämäntapaa.

Moderni rantakoti harvinaisesta kategoriasta, jossa korkea varustelutaso, merellinen elämä ja poikkeuksellinen ostomahdollisuus yhdistyvät samassa kodissa.

Perustiedot

Tontti ja kaavoitus

Kohteen kuvaus

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Taloyhtiö

Keittiö

Pesutilat

Kodinhoitohuone

WC:t

Oleskelutilat

Makuuhuoneet

Muut tilat