Solängsvägen 29

4 sr, k, vr, 2 br, bastu, allrum, matplats, klädvård

Stilren fastighet med modern arkitektur och hög standard med möjlighet för alla att förvärva

Välkommen till Solängsvägen 29 i Sund. En exklusiv och stilren strandvilla uppförd 2021 där modern komfort möter ett av Ålands mest attraktiva lägen. Här bor ni med havet som närmaste granne och med Finlands främsta golfbana inom bekvämt avstånd, i ett lugnt och familjevänligt område präglat av natur, kultur och livskvalitet.

Trots sitt eftertraktade strandläge, kan fastigheten förvärvas även av köpare utan hembygdsrätt. Tack vare detaljplanerat område kan huset köpas av alla – förutsatt att avsikten är permanent boende – något som är mycket ovanligt för strandfastigheter på Åland.

Bostaden omfattar generösa 213 m² bostadsyta och erbjuder ett genomtänkt hem där ljus, rymd och funktion samspelar. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter havsutsikten bli en naturlig del av vardagen. Den höga byggkvaliteten återges bland annat av bästa möjliga energiprestanda, klass A.

Husets hjärta utgörs av det öppna köket och vardagsrummet där takhöjd, ljusinsläpp och eleganta materialval skapar en exklusiv men samtidigt varm atmosfär. Köket från Ballingslöv är fullt utrustat med kvalitetsvitvaror från Miele och Bosch, integrerad kaffemaskin, öl- och vinkyl, induktionshäll kombinerad med gasspis samt en stor köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Intill finns även ett praktiskt skafferi.
I vardagsrummet skapar en imponerande vedeldad Contura-kamin med värmelagrande sten både komfort och stämning under årets kallare månader.

Bostaden erbjuder flera rymliga sovrum, där master bedroom på entréplan kompletteras av en walk-in-closet. Övre plan rymmer ytterligare sovrum och sociala ytor – perfekt för familj eller gäster.

Badrummen är stilrent inredda med kvalitetsinredning från Svedbergs och uppgraderade takduschar från Tapwell. Separat klädvårdsavdelning med Miele tvättmaskin och torktumlare ger hög vardagskomfort.

Utomhus fortsätter upplevelsen med generösa terrassytor i optimalt söderläge där solen följer huset från morgon till kväll. Här finns en gjuten thermopool om 4 x 8 meter med separat reningsverk och värmepump, pooltak samt ett exklusivt spabad. De stora generösa gräsytorna bjuder in till lek och rörelse.

Den egna sandstranden med pålad strandlinje om ca 39 m och solterrass skapar ett sällsynt helhetsintryck där havet alltid är nära.

Fastigheten är byggd med fokus på komfort och energieffektiv drift genom:
- Bergvärme (IVT GEO 500) med 600 meter kollektorslang
- FTX-ventilationssystem
- Solcellsanläggning om 5,75 kW
- Kommunalt vatten och avlopp
- Fiberanslutning

Bygglov finns dessutom för både garage och kompletterande byggnad, vilket ger goda utvecklingsmöjligheter.

Solängsvägen är en trygg och lugn gata mitt i Kastelholm där huset ligger på en hörntomt som i öster angränsar till allmänning, vilket ger ett bra insynsskydd . I närområdet finns daghem, skola, service, restauranger, gästhamn, historiska sevärdheter samt natursköna vandringsleder. En perfekt kombination av bekvämt boende och aktiv livsstil.

Ett modernt strandboende av sällsynt slag där hög standard, havsnära liv och ovanlig köpmöjlighet möts i ett och samma hem.

Grunduppgifter

Kostnader

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Badrum

Hjälpkök

WC

Vardagsrum

Sovrum

Övriga utrymmen