Hansatie 30

höghus

oma

139 000,00 €

139 000,00 €

1 674,70 €

1969

3h, k, kph, parveke

balkong

kolmio

83 m²

83 m²

3

tillfredsställande

C2018

532,80 €

532,80 €

20,00 €

Pesutupamaksu 3€/kone Yhtiöllä hoitolainaa 49 000€ Päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Varsinainen yhtiökokous 19.6.2024: Valtuutettiin hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 150 000€ suuruinen laina sukitushankkeen rahoittamiseksi. Taloyhtiölaina nostetaan luottolimittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan tai velkakirjalainana. Mikäli laina nostetaan luottolimittinä, muutetaan se urakan jälkeen hoitolainaksi. Sukitus on osana hoitovastiketta eli ei tule mitään lisäkustannuksia osakkaille. Tonttivuokra: Yhtiökokous 19.6.2024 päätti yksimielisesti hyväksyä uuden maanvuokrasopimuksen Espoon kaupungin kanssa. Uusi vuokrasopimus nostaa tonttivuokraa reilut 7,6- kertaiseksi verrattuna vuoden 2023 vuokraan. Viiden vuoden kuluessa uusi vuokra on 53 000€ (plus vuosittaiset indeksikorotukset). Tontin vuokrasopimus 2.1.2024 alkaen: Uusi vuokrasopimus voimassa 2.1.2024 alkaen. Vuokra on 53 300 euroa vuodessa (perusvuokra) Vuokra-ajan ensimmäisenä vuotena (2.1.-31.12.2024) vuosivuokra on 50% täysmääräisestä perusvuokrasta, toisena vuotena 1.1.-31.12.2025 60%, kolmantena vuotena (1.1.-31.12.2026) 70%, neljäntenä vuotena (1.1.-31.12.2027 80% ja viidentenä vuotena (1.1.-31.12.2028) 90% täysmääräisestä perusvuokrasta. Perusvuokra veloitetaan täysmääräisenä 1.1.2029 alkaen. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Lämmitysjärjestelmä: Taloyhtiössä on siirrytty kokonaan kaukolämmöstä maalämpöön kesällä 2021.

3 424,7 m²

vuokrattu

3 424,7 m²

vuokrattu

balkong

muu

tasakatto

huopa

maalämpö muu

Asunto Oy Kauklahti

Granlund Isännöinti Oy Kasper Holmström isannointi@granlund.fi p. 09 2500 6250

huoltoyhtiö

1998 Kylpyhuoneiden kuntoarvio; etupuolen ikkunoiden vuositakuutarkastus ja jälkitarkastukset 1999 Viemäreiden huuhtelu; kylpyhuoneiden kunnostuksen rakennustekninen ja LVIS-suunnittelu; LV- kuntotutkimus 2000 Lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteritermostaattien uusinta 2000-2001 Kylpyhuoneiden korjaus- ja perusparannustyöt/muutostyöt 2002 Julkisivujen hankesuunnittelu; julkisivujen kuntotutkimus; ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö 2003 Kylpyhuoneiden korjaustöiden takuutarkastus 2004 Julkisivuremontin suunnittelu 2005 Julkisivuremontti; kylmäkellarin koneiden ja ilmanvaihtopuhaltimen uusinta 2006 lämpökeskuksen uusinta 2009 Kuivaushuoneen kuivaimen uusinta; käyttövesiputkiston pohjavesijohtojen uusimistyön suunnittelu; julkisivukorjauksen neuvottelut 2010 Akustiikkalevyjen asennus porrashuoneisiin; talon vesijohtojen pohjajohtojen uusimisen urakkaneuvottelut; julkisivukorjauksen neuvottelut; jätekatoksen suunnittelu 2011 Jätekatoksen uusinta, pihavalaistuksen ja parkkipaikkojen sähköistyksen uusinta, pyykki- ja tomutustelineen uusinta, pohjavesijohtojen runkolinjan uusinta komposiittiputkella, julkisivujen ja parvekkeiden 2-vuotistakuutarkastusneuvotteluita jatkettiin 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden takuutarkastuksen jälkitutkimukset ja -tarkastukset urakoitsijan ja suunnittelijan/valvojan kanssa; huoneistossa B28 vuotovahinko, joka aiheutti vahinkoa myös huoneistoon B24 2013 Julkisivujen takuuaikaiset korjaustyöt päätökseen heinäkuussa; 10v. energiatodistus; muuntamotilan lattian kunnostus kantavaksi; kiveyksen ja istutusten asennus takapihalla; vesikaton kattoluukkujen uusinta; askartelutilan kunnostus asukkaiden käyttöön 2014 porraskäytävien seinien yläosien maalaus; vesikaton kuntoarvio; pohjavesijohtojen runkolinjan uusimisen 2-vuotistakuutarkastus 2015 Vesikatteen uusimis- ja kunnostustyöt; uusi LTO-järjestelmä; B19 lattiakaivon vuoto; huoneistossa B20 vesivahinko, joka vaikutti huoneistoon B17 ja kellarivarastoon; uusi antennikeskus 2016 Ikkunoiden uusinta, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, LTO-laitteiston jälkitarkastus, 2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2020 Lämmitysverkon saneerauspuhdistus ja säätö, termostaattien vaihto (Flush Oy Finland) Maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja suunnittelu. Kellarin lattian betonivalut tarvittavin osin, valmius maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmille. 2021 Maalämpöpumpun asennus, maalämpökaivojen kairaus 3 kpl (Laroc Oy), kaukolämmöstä irtautuminen (Fortum, toukokuussa). Aurinkopaneelien asentaminen (Rasol Oy) ja kytkeminen talon sähköverkkoon. Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse (Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy). 2022 Seinien kuivajääpuhdistus (Dry Ice Finland), A-rapun edustan asfaltointi (AB-Asfaltti Oy). 2023 Aurinkopaneelien lisäys. Bauer vedenkäsittely lämmitysverkkoon asennettu, Julkisivu putsattu. 2024 katon paikallinen vuotokorjaus, pyykkituvan vesivuotokorjaus. Pyydä täydellinen PTS välittäjältä.

2025 viemäreiden sukitus 2025-2026 kattovesiviemärien sukitus 2025 maalämpöjärj.pumppausasema 2027 saunan korjaus 2025-2029 normaalia huoltotoimintaa

vuokrattu

maalattu

laminaatti

jääkaappi/pakastin

kaakeli

laatta

suihkuseinä pesukone pesukoneliitäntä suihku kylpyhuonekaapisto

maalattu

parketti laminaatti

2

parketti

Ruokailutila Eteinen

K-kaupat, S-kauppa, Lidl/Alko, Kirjasto, Apteekki n. 500- 800m. Koulut: Hansakallion koulu n. 650 m, Vanttilan koulu n. 700 m, Espoon yhteislyseo n. 750 m. Päiväkodit n. 500 - 1km.