Vestmyravägen 134
Hall, kök, vardagsrum, bad, wc, fyra sov, förråd,källarförråd, teknikrum och garage
Storlek
190 m²
Försäljningspris
150 000,00 €
Skuldfritt pris
150 000,00 €
Område
22240 HAMMARLAND
Typ
egnahemshus
Lantgård med genuin gårdsmiljö.
Rymligt bostadshus, stor ladugård, härbre, jordkällare, garage, betesmark och lite åkermark ger möjlighet till ett trivsamt liv på landet. Samtidigt har du närhet till skola och daghem, ca 2 km, och bor endast ca 16 km från Mariehamn.
Tomten är så stor att den kan delas i fler byggnadsdugliga tomter om man så önskar.
Bostadshuset är byggt 1961 i 1 1/2 -plan med källare under hela. Huset yttermått är ca 13m x 9m. Byggnadsmaterialet är stock och lösvirke, taket är klätt med tegel och fasaderna med brädfordring, tvåglasfönster.
Nedre plan inrymmer hall, stort kök, vardagsrum, två sovrum och badrum.
Övre plan inrymmer hall, två sovrum , toalett och rymliga förråd.
I källaren som har gjutet bjälklag mot bostadsvåningen finns teknikrum, bagarstuga, garage och praktiska rum för förråd, snickarbod mm.
Köket är utrustat men elspis, vedspis, diskmaskin, diskbänk, fläkt och äldre inredning. Kyl/frys ingår inte i köpet.
Badrummet har våtrumsmatta på golv(vattenburen golvvärme), målad väv på vägg, duschkabin, wc, handfat och anslutningar för tvättmaskin.
I bagarstugan i källaren finns vedeldad spis och bakugn.
Huset renoverades på 1990-talet och badrummet renoverades 2010.
Huset värms med vattenburen värme i radiatorer och värmen kan produceras med oljepanna eller vedpanna. Eftersom det är ett vattenburet värmesystem kan man välja mellan flera olika alternativ vid ett eventuellt byte av värmekälla.
Byggnaden är ansluten till kommunalt vatten men på tomten finns även borrbrunn och grävd brunn som kan användas för tex bevattning.
Avloppsvattnet leds till slamavskiljarbrunnar och efterföljande infiltrering som förnyades 2015.
Elanslutning 3 x 25 A.
Fiber finns draget till husets södra vägg men är inte indraget i huset.
Ladugården är ca 11m x 32 m och har stor skulla som man når via körbro.
Taket är klätt med plåt, fasaderna med brädfordring förutom på de murade delarna.
Byggnaden fungerar idag som garage och förråd.
Härbret är byggt i stock och står på stenar och har tegeltak.
Jordkällare under tegeltak.
Den fristående bastun söderom huset tillhör inte säljaren och ingår inte i köpet.
Den outbrutna tomten är ca 1,6 ha (16.000 m2) och gränsar till allmän väg.
Tomten har ett lugnt läge, är öppen och ljus med sol från morgon till kväll.
Tillträde sker omgående efter köpslut men säljaren förbehåller sig möjligheten att transportera bort lösöre ur ladugården fram till första september 2025.
Besiktning och energideklaration är gjord av Investigo Ab i april 2025.
Köpare betalar överlåtelseskatt (3 %, av köpesumman), köpvittnesarvode (138 €) samt lantmäteriförrättning (1800 €) och kostnader för lagfart.
