Ruusankatu 8

1h, avok, kph

Storlek

43 m²

Försäljningspris

288 638,86 €

Skuldfritt pris

299 000,00 €

Område

00250 Helsinki

Typ

höghus

Våning

5 / 6

Viidennen kerroksen kaunis yksiö, josta avautuu vehreät näkymät puiston yli. Sijainti on rauhallisella poikkikadulla. Asunnon pinnat ja keittiö on uusittu hyvällä maulla v. 2024. Vuonna 1938 valmistunut funkkistalo sijaitsee rauhallisella mutta kuitenkin keskeisellä paikalla Linnankoskenpuiston vieressä. Yhtiöllä vuokratuloja mm. liikehuoneistosta ja asunnosta yhtiön hallinnassa, vuokratulot n. 33 000€/vuosi.

Läheltä löytyy monipuolinen palvelutarjonta ja erinomaiset raitio- ja bussiliikenneyhteydet Mannerheimintieltä tai Nordenskiöldinkadulta. Lähiympäristössä on ravintoloita moneen makuun sekä usea ruokakauppa, esim. K-Market Mansku ja Kisahallin Alepa. Töölönlahti ja Töölön useat puistot tarjoavat upeita ulkoilumahdollisuuksia kuten lenkkipolkuja, puistojoogaa, minigolfia ja suppailua.

Tiedustelut ja esittelyt: charlotta.ahlstrom@aktialkv.fi

Grunduppgifter

Typ
höghus
Form av ägande
oma
Skuldfritt pris
299 000,00 €
Försäljningspris
288 638,86 €
Pris per kvadrat
6 953,49 €
Byggnadsår
1938
Beskrivning av objektet
1h, avok, kph
Lokaler och utrustning
hiss
Volym
yksiö
Yta
43 m²
Yta totalt
43 m²
Våning
5
Allmänt skick
bra
Energiklass
G2018

Kostnader

Skötselvederlag
279,50 €
Finansieringsvederlag
116,10 €
Bolagsvederlag tot.
395,60 €
Övriga avgifter
Vuokrattavia varastotiloja (tiedustelut Fluxio)

Tomt och planläggning

Tomtens areal
438 m²
Tomt
oma

Objektets beskrivning

Tomtens areal
438 m²
Tomt
oma
Annat
hiss

Material, utrustning och uppvärming

Byggmaterial
tiili betoni
Taktyp
Harjakatto
Taktäckning
Peltikate
Värmesystem
kaukolämpö

Bostadsbolag

Bostadsbolag
Asunto O.Y. Ruusankatu 8
Disponent
Fluxio Isännöinti Oy Krista Flander asiakaspalvelu@fluxio.fi
Ansvar för fastighetsskötsel
huoltoyhtiö
Genomförda renoveringar i bostadsbolaget
2024 Huoneisto- ja porrashuoneikkunoiden sekä tuuletusparvekeovien peruskorjaus, LJK:n uusiminen ja patteriventtiilien vaihto sekä verkon tasapainotus, Pelastussuunnitelma päivitetty 2023 Lukituksen muutos ILOQ 2022 Pihakivetyksen pesu ja korjaus 2021 Ullakon ja kellarin palovaroittimien asennus, Kellarin vaakaviemärin tarkistusluukut lisätty ja valurautaputki 3m uusittu, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (seuraava 5-10 vuoden päästä), Lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus 2020 Alaoven uusiminen, Sokkelikivetyksen haljenneiden saumojen korjaaminen, Takapihan ulko-oven tiivistäminen, Ylimääräisen orgaanisen materiaalin poistaminen kellarista/alapohjasta 2017 Vuotovahingon korjaukset (A11/A7): ja tämän viemärilinjan kuvaus, Porrashuoneiden kattojen maalaus ja lattialaattojen halkeamien tiivistäminen, Porttikongin maalaus, Jätteiden syväkeräyssäiliöiden asentaminen 2016 Märkätilojen kartoitus, lattiakaivojen tarkistus 2015 Lämmitysjärjestelmän paisuntalaitteiden tarkastus 2014 Julkisivun kunnostus ja katon ja ikkunoiden maalaus, kaikki parvekkeet pinnoitettu 2013 Sadevesikourujen kunnostus, reunakaiteen maalaus 2011 Vesikatto uusittu kokonaan, Ullakon tuuletusviemärien uusiminen 2010 Kellarin pohjaviemärien uusiminen kaupungin liitokseen asti 2009 Porrashuoneiden maalaus 2008 Hissin saneeraus 2006 Käyttövesiputkien uusiminen kellarissa 2005 Ikkunoiden, parvekkeen ovien ja porttikäytävän maalaus 2004-2005 Parvekkeiden peruskorjaus 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen 2002 Huoneiston A 13 peruskunnostus 1988 Sähkönousut 1987 Käyttövesijohdot ja viemärit (muut paitsi kellarissa) 1971 Ikkunat
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
Kunnossapitotarveselvitys (2025): 2025 Palovaroittmien asentaminen huoneistoihin 2025-2028 IV-kanavien nuohous, Märkätilojen kartoitus 2025-2029 Kuntoarvion teettäminen Kts. erillinen kunnossapitotarveselvitys
Tomt
oma

Kök

Väggmaterial
maalattu muu
Golvmaterial
vinyyli

Badrum

Väggmaterial
kaakeli
Golvmaterial
laatta

Vardagsrum

Väggmaterial
maalattu
Golvmaterial
vinyyli

Sovrum

Antal
1

Service och trafikförbindelser

Trafikförbindelser
Erittäin hyvät.

Kontakta mäklaren

Dela sidan

Fortsätt utforska