Pietarinkatu 15

2h,k,kph,parveke

Storlek

60 m²

Försäljningspris

466 575,15 €

Skuldfritt pris

475 000,00 €

Område

00140 Helsinki

Typ

höghus

Våning

3 / 6

Viehettävä kaksio loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän parvekkeelliseen kaksioon, joka sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asunto on tyylikkäästi ja laadulla remontoitu. Upea avokeittiö saarekkeella tuo avaruutta ja tilan tuntua. Upea huonekorkeus ja syvät ikkunalaudat lisäävät viihtyvyyttä. Osakkaiden yhteisessä käytössä on kattoterassi. Tämä viehättävä kaksio kutsuu sinut kotiin, missä voit nauttia niin kaupungin sykkeestä kuin rauhallisesta merellisestä ympäristöstä.
Yhtiöllä on noin 33 000 euron vuokratuotot.

Loistava sijainti arvostetun Ullanlinnan merellisissä maisemissa, aivan Helsingin keskustan kupeessa. Merisatamanranta ja Kaivopuisto ovat vain muutaman korttelin päässä, joten voit nauttia päivittäisistä rantakävelyistä ja merimaisemista esimerkiksi Cafe Caruselin terassilla. Kesällä pääset Merisatamasta yhteysveneellä nopeasti moniin saariin, kuten ihanaan Pihlajasaareen. Ruokakauppa on heti kadun toisella puolella ja alueelta löytyy myös Ullanlinnan, Eiran ja Kaivopuiston tyylikkäät ja tunnelmalliset ravintolat, kahvilat ja putiikit. Ydinkeskustan palvelut ovat reilun kilometrin kävelymatkan päässä.
Tämä asunto on kuin helmi, joka odottaa löytäjäänsä. Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen valinta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittely-aikasi.

Varaathan minulta ajan yksityisesittelyyn: janina.erakangas@aktialkv, puh. 041 317 6317. Mikäli oma asuntosi on myymättä, voit varata minulta maksuttoman arviokäynnin. Tämä ei sido sinua mihinkään.


Välkommen att bekanta dig med denna tvårummare med balkong, belägen på tredje våningen i ett hus med hiss. Lägenheten är stilfullt och högklassigt renoverad. Ett fantastiskt öppet kök med köksö skapar rymd och öppenhet. Takhöjden och djupa fönsterbrädorna ökar trivseln. De boende har tillgång till en gemensam takterrass. Denna charmiga tvårummare välkomnar dig hem, där du kan njuta av både stadens puls och den lugna havs miljön.
Bostadsföreningen har hyresintäkter på cirka 33 000 euro.

Utmärkt läge i det prestigefyllda området Ulrikasborg, nära Helsingfors centrum. Havsstranden och Brunnsparken ligger bara några kvarter bort, så du kan njuta av dagliga promenader längs stranden och havsutsikten. Matbutiken ligger precis på andra sidan gatan och området erbjuder även eleganta restauranger, kaféer och butiker i Ulrikasborg, Eira och Brunnsparken.

Denna lägenhet är som en pärla som väntar på att bli upptäckt. Det är definitivt värt att komma och titta.

Bokning av privat visning: janina.erakangas@aktialkv.fi, tel. 041 317 6317. Om du behöver sälja din nuvarande bostad kan du boka en gratis värdering. Detta förbinder dig inte till något.

Grunduppgifter

Typ
höghus
Form av ägande
oma
Skuldfritt pris
475 000,00 €
Försäljningspris
466 575,15 €
Pris per kvadrat
7 916,67 €
Byggnadsår
1937
Beskrivning av objektet
2h,k,kph,parveke
Lokaler och utrustning
kabel-tv, balkong, hiss
Volym
kaksio
Yta
60 m²
Yta i andra lokaler
0 m²
Yta totalt
60 m²
Våning
3
Allmänt skick
bra
Energiklass
E2018

Kostnader

Skötselvederlag
420,00 €
Finansieringsvederlag
354,00 €
Bolagsvederlag tot.
774,00 €
Vattenavgift
25,00 €
Övriga avgifter
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.4.2024 päätettiin, että ennakoimattomat huoneistojen ja kiinteistön vauriokorjaukset ja niiden suunnittelu- ja valvontakulut ja niistä aiheutunut hoitovastikealijäämä rahoitetaan lainalla- Kustannusarvion mukaan ylimääräisiä rahoitettavia korjauskuluja koituu 200 000€ ja korjauksista jo nyt kertynyttä alijäämää 40 000€. eli yhteensä n.240 000€. Lainasta tehdään rahoitustapakysely kesällä 2024. Yhtiöllä on myös hoitolainaa: hoitolaina 1: 90 000€ (nostettu), hoitolaina 2: 240 000€ (nostettu). Yhtiöllä on myös liimitti. Limitin määrä 50 000€. Limitistä käytetty 0€. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.4.2024 päätettiin yhden ylimääräisen hoitovastikkeen periminen mahdollisimman pikaisesti ja enintään 240 000 euron lisälainavaltuutus korjauskulujen ja hoitoalijäämän kattamiseksi. Taloyhtiössä on vakiintunut käytäntö yhden vesimaksun perimisestä, vaikka huoneisto olisi tyhjillään. Yhtiökokous: Hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä/olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. YKK 17.6.2022: päätettiin hakeutua arvonlisäverovellolliseksi osakkeiden 145-154 osalta. Yhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöimisestä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.

Tomt och planläggning

Tomtens areal
1 912 m²
Tomt
oma

Objektets beskrivning

Tomtens areal
1 912 m²
Tomt
oma
Annat
kabel-tv, balkong, hiss

Material, utrustning och uppvärming

Byggmaterial
tiili
Taktyp
harjakatto
Taktäckning
pelti
Värmesystem
kaukolämpö muu

Bostadsbolag

Bostadsbolag
Asunto Oy Pietarinkatu 15
Disponent
Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5 02130 Espoo Isännöitsijä: Helge Fallström 020 7505247 helge.fallstrom@tl-konserni.fi
Ansvar för fastighetsskötsel
huoltoyhtiö
Genomförda renoveringar i bostadsbolaget
-1983 sähköpääkeskus -1986 hissit -1986 lämpökeskus -1989 vesi- ja viemärijärjestelmä -1990 sähkö,-antenni- ja puhelinjärjestelmät ja piha -1991 porrashuoneiden maalaus -1995 ikkunat ja parvekeovet -1997 patteriventtiilit -1998 katurakennuksen pihanpuoleinen vesikatto -1999 porttikäytävän peruskorjaus -2002 uusittiin parvekkeet -2003 kadunpuoleisen julkisivun kunnostus -2005 kadunpuolen terassit peruskorjattu -2007 rakennuksen kuntoarvio tehty -2011 vesikatto uusittu -2011 terassiparvekkeet peruskorjattu -2013 katutalon porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen -2014 pihatalon porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen -2014 pihatalon julkisivuremontti -2014 tuulikaappien asennus pihapuolen terassiparvekkeille -2015 katutalon pihapuolen ja valokuilujen julkisivuremontti -2015 pyykinpesutilan maalauskunnostus -2017 uusitun peltikaton maalaus -2018 lämmönvaihtimen uusiminen -2018 huoneistojen porraskäytäväovien ja lukituksen uusiminen -2018 porrashuoneiden C- ja D korjaus ja maalaus -2018-2019 huoneistojen ilmavaihtohormien- a venttiilien korjaukset -2019 sisääntulokäytävän roskalaatikoiden naamiointi -2019 pyörätelineiden uusiminen -2019 piha istutukset -2018-2019 huoneistojen ilmanvaihtohormien. ja venttiilien korjauksia -2000 patteriventtiilit -2020 ravintolan rasvahormiurakan ensimmäinen vaihe -2021 ravintolan rasvahormiprojekti toinen vaihe -2021 takapihan asfaltointi ja tiivistys -2022/2023 ullakkohuoneistojen terassiovien uusiminen -A-ja B rappujen ja pergolan kunnostaminen
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
-2024 kellarin porrasseinämän korjaus (C-rappu) -2024 räystäiden, vanhan kourun ja pihanpuoleisen ulkoseinän tarkastus. -2025 palovaroittimien hankinta ja asennus -2026 porttikongin kivetyksen kunnostusta -2026 käyntiportin suunnittelu ja uusiminen
Tomt
oma

Kök

Väggmaterial
kaakeli maalattu
Golvmaterial
kivi laatta
Utrustning
liesikupu astianpesukone
Öppen spis
sähköliesi induktio erillisuuni
Kylskåp
jääkaappi pakastin

Badrum

Väggmaterial
kaakeli
Golvmaterial
laatta
Utrustning
pesukoneliitäntä lattialämmitys wc-istuin suihku peilikaappi

Vardagsrum

Väggmaterial
maalattu
Golvmaterial
laminaatti

Sovrum

Golvmaterial
laminaatti

Kontakta mäklaren

Dela sidan

Fortsätt utforska