Laurinniityntie 18

4h, k, kph, sauna

Storlek

91,5 m²

Försäljningspris

279 000,00 €

Skuldfritt pris

279 000,00 €

Område

00440 Helsinki

Typ

höghus

Våning

3 / 3

Vehreässä ja rauhallisessa Lassilassa sijaitsee tämä luhtitalon kolmannen, ylimmän kerroksen hyväkuntoinen koti.
Valoisa avokeittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, joka tarjoaa tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa – kaapistot sekä erillinen vaatehuone – helpottavat arjen järjestelyjä.

Asunnon oma sauna ja reilunkokoinen parveke tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut julkisivun, ikkunoiden ja katon mittava peruskorjaus, jonka kokonaiskustannus on ollut noin 3,1 miljoonaa euroa. Tätä ei olle vielä jyvitetty osakkaille.

Alueen luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan – läheltä löytyvät niin lenkkipolut, viljelypalstat kuin koirapuistokin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Lähellä sijaitsevat myös Pohjois-Haagan koulu, yhteiskoulu ja päiväkoti.

Palvelut ovat kätevästi saatavilla – lähikauppaan on noin 500 metriä ja Kauppakeskus Kaareen noin 1,5 kilometriä.

Grunduppgifter

Typ
höghus
Form av ägande
oma
Skuldfritt pris
279 000,00 €
Försäljningspris
279 000,00 €
Pris per kvadrat
3 049,18 €
Byggnadsår
1981
Beskrivning av objektet
4h, k, kph, sauna
Lokaler och utrustning
egen bastu, kabel-tv
Volym
4 h
Yta
91,5 m²
Yta totalt
91,5 m²
Våning
3
Allmänt skick
bra
Energiklass
E2018

Kostnader

Skötselvederlag
503,25 €
Bolagsvederlag tot.
503,25 €
Vattenavgift
22,00 €
Övriga avgifter
Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025: Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata katon paikkakorjaukset julkisivu- ja ikkunaurakan lisä- ja muutostöinä. Korjaukset kustanneetaan julkisivu- ja ikkunaurakkaa varten otetusta lainasta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike julkisivun- ja ikkunaurakan sekä katon paikkakorjausten osalta, kun työt ovat valmistuneet ja kokonaiskustannukset tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2024: päätti ryhtyä julkisivu- ja ikkunaurakkaan ja valtuutti hallituksen/isännöitsijän allekirjoittamaan urakkasopimuksen Suomen Saneeraustalo Oy:n kanssa ja avaamaan urakkaa varten Nordeaan tililitin enintään 3 100 000€. Hallitus/isännöitsijä valtuutettiin muuttamaan tililimiitti pääomalainaksi urakan jälkeen ja määrittelemäänbrahoitusvastikkeen. Yhtiössä oli elokuussa 2024 vesivahinko, joka koski kahta huoneistoa ja yhtiön kerhohuonetta. Vesivahingon selvittelyn yhteydessä yhtiön viemäriputkidtossa paljastui muodonmuutoksia, joiden tutkiminen on lokakuussa 2024 työn alla. Muodonmuutosten mahdolliset aiheuttamat toimenpiteet tarkentuvat kun tutkimukset saadaan valmiiksi ja näillä näkymin mahdolliset korjaustoimet toteutetaan keväällä 2025. Mahdollisten korjaustöiden kustannusvaikutuksia ei voida antaa vielä varmaa tietoa.

Tomt och planläggning

Tomtens areal
4 303,9 m²
Tomt
oma

Objektets beskrivning

Tomtens areal
4 303,9 m²
Tomt
oma
Annat
egen bastu, kabel-tv

Material, utrustning och uppvärming

Byggmaterial
muu
Taktyp
Harjakatto
Taktäckning
Pelti
Värmesystem
kaukolämpö muu

Bostadsbolag

Bostadsbolag
As Oy Lassilan Laurinniityntie 18
Disponent
Emännöintitoimisto Aamu Isännöitsijä: Sanna Sihvonen 030 410 8615
Genomförda renoveringar i bostadsbolaget
- 2024 julkisivujen, ikkuniden ja katon korjaushanke, ulkotyöt - 2023-2024 julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushankkeen suunnittelun jatkaminen - 2023-2024 sähköautojen lataushankkeen suunnittelu - 2022 julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushankkeen suunnittelun aloitus - 2020 luhtikäytävien ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen - 2019 parkkipaikan aidan kunnostus - 2019 asuntojen A5 ja B8 kylpyhuoneiden viemäreiden korjaukset - 2019 lämmönjakelulaitteisto uusittu - 2018 luhtikäytävälasituksen uusinta - 2018 talon C ilmanvaihto kunnostettu ja ilmamäärät säädetty - 2017 elementtisaumojen uusinta - 2017 julkisivussa riikoontuneiden tilien vaihto - 2017 luhtikäytävien ja huoneistoparvekkeiden kunnostus - 2017 julkisivuseinämien pesu - 2016 raitisilmaventtiilit asennettu loppuihin huoneistoihin (pl. A1) - 2015 vesikattojen tarkastus ja kunnostus - 2014 raitisilmaventtiilit asennettu - 2014 lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu uusittu - 2014 jätekatoksen uusi ovi - 2012 IV- kanavien puhdistus ja säätö, IV-laitteiden huolto - 2011 D-talon alapohjaan asennettiin kuivain - 2009 ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus - 2008 C- talon alapohjaan asennettiin poistopuhallin - 2008 viemäreiden uudelleen kannakointi - 2007 sadevesiviemäreiden ja salaojien uusinta - 2006 vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusinta - 2004 lämpöverkoston ja käyttövesiverkoston perussäätö - 2003 kaukolämpölaiston uusinta - 2002 elementtisaumojen uusinrta - 1999 vesikattojen kunnostus ja maalaus
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
- 2025 julkisivujen, ikkunoiden ja katon korjaushanke, ulkotyöt - 2025 sähköautojen lataushankkeen toteutus - 2025 piha-alueen kunnostus - 2025 ovien lukitusjärjestelmän vaihtio - 2025 putkien painehuuhtelu - 2026 kylpyhuoneiden kuntoarvio - 2026 putkien videokuvaus - 2028 vesi- ja viemärijärjestelmien kunnossapitotarvearviointi
Tomt
oma

Kök

Väggmaterial
kaakeli maalattu
Golvmaterial
vinyyli
Utrustning
liesituuletin mikroaaltouuni astianpesukone kiinteät valaisimet
Öppen spis
induktio erillisuuni
Kylskåp
jääkaappi pakastin

Badrum

Väggmaterial
kaakeli
Golvmaterial
laatta
Utrustning
suihkuseinä pesukoneliitäntä suihku peilikaappi kylpyhuonekaapisto

WC

Väggmaterial
kaakeli
Golvmaterial
laatta

Vardagsrum

Golvmaterial
vinyyli

Sovrum

Antal
3
Golvmaterial
vinyyli

Kontakta mäklaren

Dela sidan

Fortsätt utforska