Laajalahdentie 28

1h, kk, kph, ranskalainen parveke

Storlek

28,3 m²

Försäljningspris

183 623,03 €

Skuldfritt pris

185 000,00 €

Område

00330 Helsinki

Typ

höghus

Våning

3 / 4

Kodikas ja hyväpohjainen yksiö erinomaisella paikalla Munkkiniemessä. Asunnon tunnelmaa täydentää viehättävä ranskalainen parveke, ja säilytystilaa on mukavasti. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022, ja asunto on keittiön kunnostustarvetta lukuun ottamatta hyvässä kunnossa.

Taloyhtiön suuri ja kaunis sisäpiha tarjoaa viihtyisän ympäristön keskellä kaupunkia. Munkkiniemen monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla, ja merelliset ulkoilumaisemat löytyvät aivan läheltä.

Taloyhtiössä on suunnitteilla perusteellinen LVIS-saneeraus, jonka arvioitu aloitusajankohta on vuonna 2027. Hankkeen alustava kustannusarvio on noin 1 100–1 200 euroa neliömetriltä.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, viihtyisä tunnelma ja mahdollisuus viimeistellä asunnosta juuri oman näköinen kokonaisuus.

Yhteydenotot: janina.erakangas@aktialkv.fi tai 041 317 6317

Trivsam etta med en välplanerad planlösning och ett utmärkt läge i Munksnäs. Den charmiga franska balkongen bidrar till bostadens stämningsfulla atmosfär, och det finns gott om förvaringsutrymme. Det rymliga badrummet renoverades år 2022 och har plats för tvättmaskin. Bostaden är i gott skick, med undantag för köket som är i behov av renovering.

Bostadsbolagets stora och vackra innergård erbjuder en lugn och trivsam miljö. Munksnäs mångsidiga serviceutbud finns inom bekvämt räckhåll, och havet med fina friluftsmöjligheter ligger alldeles i närheten.

Bostadsbolaget planerar en omfattande VVS- och elrenovering, som beräknas inledas år 2027. Den preliminära kostnadsuppskattningen är cirka 1 100–1 200 euro per kvadratmeter.

Detta hem kombinerar ett utmärkt läge och en trivsam atmosfär med möjligheten att skapa en helhet som passar just din stil.

Grunduppgifter

Typ
höghus
Form av ägande
oma
Skuldfritt pris
185 000,00 €
Försäljningspris
183 623,03 €
Pris per kvadrat
6 537,10 €
Byggnadsår
1956
Beskrivning av objektet
1h, kk, kph, ranskalainen parveke
Bostaden blir ledig
Vuokrattu
Lokaler och utrustning
hiss
Antal rum
yksiö
Bostadsyta
28,3 m²
Övriga utrymmen
0
Yta totalt
28,3 m²
Våning
3
Allmänt skick
tillfredsställande
Energiklass
E2018

Kostnader

Skötselvederlag
141,50 €
Finansieringsvederlag
14,15 €
Bolagsvederlag tot.
155,65 €
Vattenavgift
20,00 €
Övriga avgifter
Talli sähkö 25€/kk VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 26.5.2026 PÄÄTÖKSET ― Yhtiökokous valtuutti hallituksen toteuttamaan esitetyt korjaukset vuodelle 2026: o 2026 LVIS-hankesuunnittelun päivitys Eerica Consulting o 2026 Vesikaton kuntotarkastus o 2026 Autotallien ovien huoltolakkaus/kunnostus tarpeen mukaan o 2026 LVIS-saneerauksen suunnittelun käynnistys o 2026-2027 LVIS-saneerauksen kilpailutus — Päätettiin, että hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan pankit ja valitsemaan pankki, josta hallitus valtuutetaan nostamaan remonttilimiittilaina enintään 100 000 euroa, 10 vuoden maksuajalla. Lisäksi valtuutettiin yhtiön hallitus antamaan panttikirjoja tai ottamaan uusia panttikirjoja otettavan lainan vakuudeksi luotonantajan kanssa erikseen sovittavan määrän. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään maksimissaan kaksi ylimääräistä vastiketta tai jättää perimättä. LVIS saneerauksen arvioitu kustannus: noin 3 miljoonaa euroa, eli suuruusluokkaa 1100 - 1200€/huoneistoneliömetri. Rahoitusvastikearvio on suuruusluokkaa 6€/huoneistoneliö/kk.

Tomt och planläggning

Tomtens areal
3 707,6 m²
Tomtägare
oma

Objektets beskrivning

Tomtens areal
3 707,6 m²
Tomtägare
oma
Annat
hiss

Material, utrustning och uppvärming

Byggmaterial
muu betoni
Taktyp
harjakatto
Taktäckning
betonitiili
Värmesystem
kaukolämpö muu

Bostadsbolag

Bostadsbolag
Asunto Oy Munkkinemenrinne Bostad Ab Munksnäsbrinken
Disponent
Ehta isännöinti Isännöitsijä: Ossi Lundgren asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Ansvar för fastighetsskötsel
huoltoyhtiö
Garage
22
Genomförda renoveringar i bostadsbolaget
2007 Huoneistoparvekkeiden kokonaan uusiminen ja ranskalaisten parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus ja maalaus.(Maalausliike T.Aspegren Oy). Puhelinverkon internetselvitys (Daxtum Oy), puhelinverkko vastaa tämän hetken vaatimuksia. Huoneiston A 11 asunnon alkuperäinen tammiparvekeoven uusiminen alumiinioveksi. Huoneistojen A 4 ja A 12 alkuperäisten tammiparvekeovien uusiminen pääasiassa osakkaan kustannuksella uusiksi tammioviksi. Yhtiö maksoi hankkeesta alumiiniovia vastaavan summan. Lämmönjakokeskuksen säätölaitteiden uusiminen. Useita viemärirassauksia. 32 A voimapistorasia molempien talojen kellariin. 2008 Hissien kuntotutkimus (Elspecta Oy). 2009 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2010 Linjasaneerauksen selvitystyö. Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus. 2011 Talojen välisen lämpökanaalin uusiminen eristetyillä putkielementeillä. 2012 Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus (Pipeliner Oy), saunaosaston kunnostus hankkeen yhteydessä. Ilmanpoistolaite lämmitysjärjestelmään (Spirotec). 2013 B-C-talon sadevesiviemärin ja tonttiviemärin sukitus (Aarslef Oy). Pesutuvan kunnostus. 2014 Autotallin ovien uusimisen suunnittelu (MK2 Oy). Ilmahormien nuohous. Erkkerin korjaus talon päädyssä. Ajoestopuomin asennus talon päätyyn. Pidettiin pinnoitushankkeen takuuajan tarkastus. 2015 Kaukolämpölaitteiden uusimisen suunnittelu (Vantaan Talotekniikka Oy) ja kaukolämpölaitteiden uusiminen (LVI-Neloset Oy). Samalla poistettiin lämmönjakokeskuksen vanhat putkitukset. Taloyhtiön huoneiston lieden uusiminen. 2016 Ikkunapeltien, syöksytorvien, tuuletusparvekkeiden ovien ja kellaritilojen lattioiden maalaukset. 2017 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (Wise Group Oy) 2018 Tallinovien kunnostus/uusiminen suunnittelu (Contrust Oy) 2019 Tallinovien uudelleen suunnittelu ja kilpailutus (Kiinteistötakuu Oy) 2020 Tallinovien uusiminen/kunnostus ja julkikivun ovien kunnostus (Puusepäntyö Pehkonen Oy) 2021 Jätepisteen kunnostaminen (Puusepäntyö Pehkonen Oy) Saunan lauteiden kunnostaminen (Puusepäntyö Pehkonen Oy) LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun kilpailutus (Hallitus) 2022 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen (Eerika Consulting Oy) Väestönsuojan kunnostaminen (Hastek Oy) Porrashuoneiden korjausmaalauksia (Hastek Oy) Tehtiin tuuletusparvekkeiden ovien maalaus (Puusepäntyö Pehkonen Oy) 2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu (Eerika Consulting Oy) 2023 Hissien modernisaatio (Otis Oy) 2024 Huoltomaalattiin piha-alueen kaiteet ja metallirakenteita. Vaihdettiin kiinteistön pääsulkuventtiili (vesi). 2025 palovaroittimien asennus taloyhtiön asuntoihin PYYDÄ KOKO KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VÄLITTÄJÄLTÄ.
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
HALLITUKSEN ARVIO SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE 2026 LVIS-hankesuunnittelun päivitys Eerica Consulting 2026 Vesikaton kuntotarkastus 2026 Autotallien ovien huoltolakkaus/kunnostus tarpeen mukaan 2026 LVIS-saneerauksen suunnittelun käynnistys 2026–2027 LVIS-saneerauksen kilpailutus 2027 LVIS-saneeraus Hankesuunnitelman sisältö on pääosin seuraavanlainen: - Viemärit ja vesijohdot uusitaan --Kaikki kylpyhuoneet ja erillis-WC:t peruskorjataan - Kiinteistön sähköjärjestelmiä uusitaan. Huoneistossa uusitaan ryhmäkeskus ja kyl- pyhuoneen ja erillis-WC:n sähköt. Antenni- ja telejärjestelmät uusitaan. -Saunaosasto peruskorjataan - Kellaritiloissa ja porrashuoneissa tehdään pintakorjauksia ja huoltomaalauksia. Va- laistus muutetaan liiketunnistimella toimivaksi LED-valaistukseksi. - Autotalleissa sähköjärjestelmien ja valaistuksen uusiminen ja muita mahdollisia toi- menpiteitä, mikäli siellä kulkee putkistoja. 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2030 Maalämpöön selvitys 2030-2031 Ikkunoiden kuntokartoitus
Tomtägare
oma

Kök

Väggmaterial
kaakeli
Golvmaterial
parketti
Utrustning
liesituuletin / suodatin
Spis
keraaminen
Kylskåp
jääkaappi/pakastin

Badrum

Utrustning
suihkuseinä pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peilikaappi kiinteät valaisimet kylpyhuonekaapisto

Vardagsrum

Golvmaterial
parketti

Kontakta mäklaren

Dela sidan

Fortsätt utforska