Grästäljevägen 21

3 rok

Välskött och lättillgänglig strandfastighet med lugnt och öppet läge mot öster.
Tomten är 6 355 m² och erbjuder både vårdade gräsytor och naturtomt. Fastigheten har cirka 50 meter egen strandlinje och stugan är placerad högt, cirka 12 meter över havet, med fint ljusinsläpp och möjlighet att njuta av kvällssolen.
Från stugan leder väg ner till strandbastu, brygga och båtplats med goda djupförhållanden för båt. Flytbrygga i betong finns och tillandningarna löstes in år 2013.
Fastigheten har andel i samfällda områden som omfattar 2086 ha stort vattenområde utanför stranden, holmar cirka 400 meter från fastigheten samt strandplats med småbåtshamn i Kapellviken.
Fritidsbostaden är ett Kastelli-hus, byggt 2004, med gjuten platta som grund, tegeltak och träfasader. Huset har cirk 35 m² på bottenvåningen samt cirka 30 m² golvyta på loftet. Planlösningen består av storstuga med kök, sovrum och badrum på nedre plan samt ett varmbonat loft med ytterligare ett mindre oisolerat utrymme.
Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, diskbänk och inredning med goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet har klinkergolv, kaklade väggar, wc, duschkabin och varmvattenberedare.

Uppvärmning sker via elgolvvärme samt effektiv vedkamin i nedre plan och elradiator på loftet.
Vatten tas från borrbrunn via servitut på grannfastigheten och kommunalt vatten finns tillgängligt vid tomtgränsen för eventuell anslutning. Avloppssystemet består av slamavskiljare med infiltration.
Fastigheten nås via enskild väg där man som användare deltar i vägunderhåll.
På tomten finns även en strandbastu uppförd 2011 med plintgrund, träfasad och shingeltak. Byggnaden omfattar cirka 20 m² med bastu, duschrum, sällskapsrum med vedkamin och altan. El och vatten är förberett till bastun men ännu inte inkopplat. Viss färdigställning återstår, bland annat golv- och väggmaterial i ett rum samt delar av elarbeten och altanbygge.
Köparen betalar överlåtelseskatt om 3 % av köpesumman samt köpvittnesarvode om 143 euro.

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Badrum

Vardagsrum

Sovrum

Service och trafikförbindelser