Grind-Mattesvägen 12
4 rok
Storlek
150 m²
Försäljningspris
110 000,00 €
Skuldfritt pris
110 000,00 €
Område
22100 MARIEHAMN
Typ
egnahemshus
Charmigt 40-talshus med utvecklingspotential nära centrala Mariehamn
Välkommen till ett trivsamt hus uppfört 1944, beläget i ett lugnt och detaljplanerat område med närhet till centrala Mariehamn, skola och sjukhus. Här erbjuds en fastighet med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett modernt hem med bevarad karaktär. Huset kan köpas även av personer som inte har hembygdsrätt under förutsättning att man bosätter sig i huset.
Huset är uppfört i 1? plan med murad/gjuten källare och har bostadsvåningar i träkonstruktion, plåttak och fasad klädd med skivor med stenutseende. Vattenburen uppvärmning i radiatorsystem från oljepanna (1976) och oljetank i plast från 2020.
Planlösning:
•Entréplan: Hall, kök, WC, matsal och vardagsrum
•Övre plan: Två sovrum samt förrådsutrymmen, hall och balkong mot öster.
•Källarplan: Garage, badrum/tvättstuga, elbastu, pannrum och förråd.
Totalt ca 150 m2 .
Fastigheten är ansluten till stadens vatten- och avloppsnät. Avloppsrören är delvis i gjutjärn och delvis i plast. Det finns ett generellt renoveringsbehov i huset. Äldre el-, vatten-, avlopps- och värmeinstallationer. Avloppen i källaren fungerar bristfälligt och bastun saknar avlopp. Huset är utrustat med Leakomatic vattenfelsbrytare.
Mariehamns Energis fjärrvärmenät finns i gatan som tomten gränsar till.
Energiklass G. I energideklarationen görs även en uppskattning av återbetalningstiden för en installation av bergvärmepump.
Den generösa tomten om 1109 m² ligger inom detaljplanerat område för egnahemshus med en byggrätt om totalt 270 m², vilket ger möjlighet till tillbyggnad. Trevlig sluttande tomt med gräsmattor och planteringar.
Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett charmigt hus med utvecklingsmöjligheter i ett attraktivt läge nära stadens service.
Tillträde omgående.
Köparen betalar överlåtelseskatt, 3 % av köpesumman.
