Barfotagränd 6
Hall, kök, tre sovrum, vardagsrum, kontor, teknikrum, badrum, bastu och garage.
Storlek
194 m²
Försäljningspris
250 000,00 €
Skuldfritt pris
250 000,00 €
Område
22100 MARIEHAMN
Typ
egnahemshus
Vid Barfotagränd 6 i Mariehamn hittar du detta renoverade, rymliga familjehus i I-plan med moderna tekniska lösningar, trevliga uteplatser och med närhet till köpcentrum och skola.
Tomten är 667 m2 och belägen på detaljplanerat område. Det är ca 2 km till centrum i Mariehamn och Maxing köpcentrum och ca 700 m till Strandnäs skola.
Huset är byggt i lättbetong/siporex i I-plan år 1981 på grund av gjuten platta och har träfasad och plåttak.
Byggnaden är totalt ca 194m2 som fördelas på hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, kontor, badrum, wc, vedeldad bastu, teknikrum och två mycket rymliga varmgarage.
Köket är utrustat med elsips, fläkt, kyl/frys, diskbänk, diskmaskin och modern inredning med goda förvaringsmöjligheter och generösa avställningsytor.
Badrummet är inrett med kakelklädda väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme, handfat, wc, duschkabin och anslutningar för tvättmaskin.
Huset har genomgått omfattande renoveringar 2013-2024 och bland de renovering som gjort kan nämnas:
Det gamla uppskålade golvet på gjuten platta togs bort och ersattes med ny golvkonstruktion som innebar att man isolerade med Foam-isolering som är vatten- och gastät uppe på gamla plattan och därefter gjöt man ny platta på isoleringen och i plattan lades vattenburen golvvärme in. Golven gjordes om i hela huset förutom i garagedelen.
Värmesystemet förnyades och då installerades luft/vatten-värmepump som förser huset med vattenburen golvvärme och varmvatten. I garage delen är radiatorvärmen kvar men det är förberett så att golvvärme kan installeras. Idag går samma temperatur ut i golvärmen som i radiatorsystemet.
Vattenrör är förnyade förutom på en kort sträcka mellan teknikrum och badrum där vattenrören i koppar är kvar. Finns även en kort sträcka mellan garagen som inte är förnyade.
Fasaden är förnyad och utanpå den isolering som finns utanpå siprexen lades då lades vindskyddsskiva och nya träfasaden byggdes med luftspalt bakom träpanelen.
Badrummet hade inte uppskålat golv så här har ytskicktet förnyats med klinkergolv och kakelklädda väggar och ny inredning 2013.
Köket är helrenoverat och alla ytskikt på golv, tak och väggar är renoverade/bytta.
Golven är klädda med klinker, vinyl eller laminat.
Huset är dränerat och då lades separata rör ner för dränering och takvatten. Östra sidan mot garagedelen är inte dränerad med rör utan endast med grovt grus.
Dessa omfattande renoveringar gör att man idag har ett modernt utrustat hus med god driftsekonomi där de mest kostsamma renoveringarna är utförda.
Anslutet till kommunala vatten- och avloppsnätet vilket är bekväma och driftsäkra lösningar.
Mekanisk frånluftsventilation.
Det återstår 56 m2 byggrätt.
Konditionsgranskning och energideklaration har utförts 2025 av Investigo Ab.
Köpare betalar överlåtelseskatt, 3 % av köpesumman, köpvittnesarvode 138 € samt lagfartskostnader.
Fastigheten kan köpas även av dig som saknar hembygdsrätt om du använder fastigheten för eget boende.
