31 Tallvägen

5 rum, kök, toalett, bad, bastu, tvättstuga, garage, förråd.

Välkommen till en trevlig och välplanerad aktielägenhet med tydlig huskänsla. Här bor du i ett sluttningshus i två plan, utformat som ett fristående hus, avgränsat område, trevliga uteplatser och närhet till både natur och service.
Bostaden är cirka 120 m² och omfattar 5 rum och kök. Huset är byggt 1969 i lättbetong och ingår i ett bostadsaktiebolag med totalt sju lägenheter.
Ljus och trivsam planlösning
Bostaden har en genomtänkt planlösning över två våningsplan. Det övre planet präglas av ett fint ljusinsläpp från både öster och väster och har en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns även hall, toalett och ett sovrum.
Från vardagsrummet finns utgång till en uteplats med trädäck i väster, delvis under tak – en härlig plats för avkoppling och umgänge. På husets östra sida finns dessutom en balkong där man ser mot Slemmern och inloppet till Östra hamnen.
I nedre plan finns ytterligare tre sovrum, varav ett har utgång till uteplatsen i öster. Här finns också ett fint badrum med utgång till ett mindre uterum, bastu, teknikrum separat toalett samt klädvårdsutrymmen.
Grönskande läge med närhet till vatten
Tomten gränsar mot ett parkområde på södra och östra sidan, där det även finns en lekplats.
Både på den östra och västra sidan finns en mindre gård, vilket ger bostaden naturliga platser att vistas på.
Här bor du nära naturen men samtidigt med bekvämt avstånd till vardagens service. Till daghem är det cirka 0,6 km och till skola och idrottsanläggning cirka 1,2 km och Mariehamns centrum ligger cirka 2,5 km bort. I närområdet finns fina promenadvägar till badstranden på Algrundet är dert ca 0,6 km.
Tekniska lösningar och underhåll
Bostaden har vattenburen värme och bergvärmepump som är installerad 2023. I vardagsrummet finns även en vedeldad, värmelagrande spis från 2008 som ger möjlighet till både värme och trivsel.
Vatten och avlopp är kommunala anslutningar. Avloppsrören förnyades 2009, med undantag för röret från badrummet ut till tomtgränsen, vilket relinades 2021.
Ventilationen sker genom självdrag, förutom i badrummet i nedre plan där mekanisk ventilation finns.
Huset har plåttak från 2018, fasader i puts/trä och 3-glasfönster.
Badrum, bastu och klädvårdsrum renoverades 2009. Fasaderna målades 2002. Kylskåpet är från 2026 och ytterväggsventiler monterades 2026.
Bostaden har konditionsgranskats 2026. I samband med granskningen utfördes även radonmätning och energideklaration. Energiklassen är D. Handlingaran fås på begäran.
Bostadsaktiebolag med låg månadsavgift
Bolagsvederlaget är endast 80 €/månad.Den låga avgiften hänger samman med att aktieägaren enligt bolagsordningen själv ansvarar för underhåll och reparationer av det typhus som aktieägaren innehar och disponerar. Aktieägaren ansvarar även för skötseln och renhållningen av den tillhörande tomten samt underhåll och reparationer av staket och anläggningar på tomten.
Aktieägaren står även själv för kostnader för uppvärmning samt el- och vattenförbrukning. Bolaget ansvarar bland annat för antennsystemet och för att bolagets byggnader är försäkrade enligt bolagsstämmans beslut.
Köpare betalar överlåtelseskatt om 1,5 % av köpesumman samt kostnader för registrering av aktierna.
Välkommen att boka en visning av denna trivsamma aktielägenhet – ett boende med riktig huskänsla!

Grunduppgifter

Kostnader

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Badrum

WC

Vardagsrum

Sovrum

Service och trafikförbindelser