Kanervakummuntie 10 A

6h+k+2xwc+khh+pukuh.+kph+s+aula+parveke+autokatos+autotalli

Storlek

178 m²

Försäljningspris

172 000,00 €

Skuldfritt pris

172 000,00 €

Område

21290 Rusko

Typ

parhus

Våning

2 / 2

Tilaa hengittää, omaa rauhaa ja kodin lämpöä, persoonallinen paritalokoti Ruskon Papumäessä.

Tämä vuonna 1980 valmistunut koti on laajennettu ullakkokerroksen osalta vuonna 1989. Asuntoon on tehty merkittäviä kunnostuksia, jotka luovat hyvää pohjaa tuleville päivityksille. Muun muassa vesikatto on uusittu vuonna 2022, käyttövesijohdot vuonna 2024 sekä salaojia vuosina 2023–2025. Lisäksi aurinkopaneelit ja kolme ilmalämpöpumppua tuovat energiatehokkuutta ja auttavat pitämään asumiskustannuksia maltillisina.

Yhteensä kuusi huonetta ja monipuoliset lisätilat mahdollistavat kodin muokkautumisen juuri elämäntilanteesi mukaan, olipa tarpeena useampi makuuhuone, etätyötila, harrastetila tai vaikka oma rauhallinen työhuone ullakkokerrokseen.

Kodin vahvuus on sen tilantuntu ja mahdollisuudet. Samalla tulevan omistajan on hyvä huomioida, että asunto kaipaa pintojen päivittämistä vastaamaan nykypäivää ja alakerta tarjoaa remonttitaitoiselle tai visiointikykyiselle ostajalle mahdollisuuden toteuttaa laajemmankin uudistuksen. Tässä kodissa onkin erinomainen tilaisuus yhdistää valmiit vahvuudet sekä omat ideat, lopputuloksena voi syntyä yksilöllinen koti pitkäksi aikaa.

Kodissa on lämmin ja toimiva tunnelma. Keittiö toimii kodin sydämenä, jossa arki pyörii sujuvasti ja josta on kätevä kulku autokatokseen. Olohuoneet kahdessa kerroksessa tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen elämään, yläkerran olohuoneesta avautuu kulku parvekkeelle, kun taas alakerrasta pääsee suoraan omalle pihalle nauttimaan kesäpäivistä.

Pihapiiri tarjoaa paljon tilaa ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Suuri nurmialue kutsuu lasten leikkeihin, peleihin ja kesäpäivien viettoon, ja talon päädyssä sijaitseva reilunkokoinen terassi tarjoaa puitteet grillailuun sekä yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa.

Sijainti tarjoaa luonnonrauhan sekä arjen sujuvuuden parhaat puolet. Ruskon palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä ja Turun suuntaan kulkeminen onnistuu vaivattomasti.

ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
________________________________

Aktia LKV
Nina Karhi
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

040 574 0457
nina.karhi@aktialkv.fi
Yliopistonkatu 12, 20100 Turku
_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?
Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti.
Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Grunduppgifter

Typ

parhus

Skuldfritt pris

172 000,00 €

Försäljningspris

172 000,00 €

Pris per kvadrat

707,82 €

Byggnadsår

1980

Beskrivning av objektet

6h+k+2xwc+khh+pukuh.+kph+s+aula+parveke+autokatos+autotalli

Bostaden blir ledig

sopimuksen mukaan/max. 3 kk kuluttua kaupan teosta

Lokaler och utrustning

väg ända fram, egen bastu, elanslutning övergår, besiktning har utförts

Antal rum

6 h ja enemmän

Bostadsyta

178 m²

Övriga utrymmen

65 m²

Yta totalt

243 m²

Våning

Allmänt skick

tillfredsställande

Energiklass

E2018

Kostnader

Övriga avgifter

Sähkö kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla ollut vuoden 2025 aikana keskimäärin 9 695 kWh sisältäen lämmitys ja taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus n. 186,00 €/kk perustuu vuoden 2025 kustannuksiin. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Jätehuolto n. 33,00 €/3 krt, biojäte n. 27,00 €/7 krt. Jäteastioiden tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastioiden tyhjennysvälistä. Vesi kulutuksen mukaan. Sakokaivojen tyhjennys n. 90,00 €/krt/vuosi 2025. Tiemaksu 112,50 €/vuosi 2025. Kiinteistövero 331,02 €/vuosi. Kaupanvahvistus. Lainhuuto 172,00 €. Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saat omasta pankistasi. Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Tomt och planläggning

Mera information om tomten

Tontin kokonaispinta-ala on 5000 m², huoneistojen A ja B hallinta-alueet ja yhteiskäyttöalueet (YK) on esitetty 7.4.2026 tehdyssä hallinnanjakosopimuksessa ja sen karttaliitteessä 1.

Tomtens areal

0,5 ha

Tomtägare

oma

Tomtens typ

Rinnetontti

mera information om planläggning

M: maa- ja metsätalousalue. Alueella sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen sekä haja asutusluonteinen rakentaminen. Ruskon kunta,rusko@rusko.fi.

Byggrätt

Asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus, sekä päärakennuksia palvelevia talousrakennuksia. Asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on 2. Kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta (Rusko rakennusjärjestys).

Objektets beskrivning

Tomtens areal

0,5 ha

Fastighetsbeteckning

704-409-1-37

Tomtägare

oma

Annat

väg ända fram, egen bastu, elanslutning övergår, besiktning har utförts

Material, utrustning och uppvärming

Byggmaterial

puu betoni

Taktyp

harja.

Taktäckning

pelti.

Värmesystem

sähkö muu

Bostadsbolag

Tomtägare

oma

Service och trafikförbindelser

Tjänster

Ruskon keskustan palvelut (mm. S-market, K-market, apteekki, kahvila-ravintola Tähkä, terveysasema) n. 2,5 km. Länsikeskuksen palvelut n. 8,7 km. Kauppakeskus Mylly n. 8 km. Turun keskustan palvelut (kauppatori) n. 11,7 km.

Dagvård

Karhunkallion päiväkoti n. 2,7 km. Hiidenvainion päiväkoti n. 3,2 km. Satumetsän päiväkoti (vuorohoito) n. 3,6 km.

Skola

Hiidenvainion koulu (luokat 1-2 ja esikoulu), Kirkonkylän koulu (luokat 3-6) ja Maunun koulu (luokat 7-9) n. 3 km.

Trafikförbindelser

Föli pysäkki n. 1,5 km.