Kinnarinkatu 2
3h+k+kph+wc+vh+piha
Pinta-ala
78 m²
Myyntihinta
134 892,56 €
Velaton hinta
145 000,00 €
Sijainti
04430 Järvenpää
Tyyppi
rivitalo
Kerros
1 / 2
Etsitkö kodikasta rivitaloasuntoa Järvenpäästä? Tämä kolmen huoneen koti tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella. Asunto on rakennettu vuonna 1980, ja sen 78 neliötä on jaettu käytännöllisesti kahteen kerrokseen.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone ja käytännöllinen keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Sauna ja oma piha-alue lisäävät asumismukavuutta. Piha on aidattu, joten se tarjoaa yksityisyyttä ja turvallisuutta.
Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu, mikä takaa edulliset lämmityskustannukset. Taloyhtiössä on tehty laajoja peruskorjauksia, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella.
Sijainti on erinomainen: Järvenpään asema on noin 1,3 kilometrin päässä, ja lähialueelta löytyy useita päiväkoteja, kouluja sekä kauppoja, kuten Lidl ja Citymarket. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja helppoa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Perustiedot
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
Oma
Velaton hinta
145 000,00 €
Myyntihinta
134 892,56 €
Neliöhinta
1 858,97 €
Rakennusvuosi
1980
Kuvaus
3h+k+kph+wc+vh+piha
Vapautuminen
Muu ehto: noin 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Tilat ja varustelu
Sauna
Koko
3h+k+kph+wc+vh+piha
Pinta-ala
78 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Kerros
1
Yleiskunto
tyydyttävä
Energialuokka
C2018
Kustannukset
Hoitovastike
436,80 €
Rahoitusvastike
145,08 €
Yhtiövastike yht.
581,88 €
Lisätietoa maksuista
Autokatosvastike 15,40 €/kk (=1,40 €/m2/kk), kaapelitv-vastike 5,00 €/kk. Ulkoseinien perusparannuskorjaus käynnistynyt 10/2025. Urakkaan on myönnetty 1 060 000,00 € laina. Arvioitu pääomavastike 0,53 €/os/kk. Arvioitu
lainaosuus 81,14 €/os, tämän huoneiston arvioitu tuleva pääomavastike on 124,02 €/kk ja arvioitu lainaosuus on 18 986,76 €.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
9 542 m²
Tontin omistus
Oma
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
9 542 m²
Tontin omistus
Oma
Muuta
Sauna
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kinnarinkatu
Isännöinti
Carita Nyqvist
Vastuu kiinteistön hoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiön tehdyt remontit
2025: ulkoseinärakenteiden vauriokorjaukset, palovaroittimet ja palovaroitinjärjestelmä - palovaroittimet asennus huoneistoihin. 2023: ulkoseinärakenteiden kuntotutkimukset, huoneistojen märkätilojen korjaussuunnittelu, keskusilmanvaihtokoneet ja muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet - korjaussuunnitelman laadinta Aavat Oy, sähköpääkeskus, kiinteistö - korjaussuunnitelman laadinta Aavat Oy. 2022: ulko-ovet uusittu sekä jätehuoneen metallinen palo-ovi. 2021: vesikattojen kuntotarkastus (Contrust Oy), uusittu IV-huippuimurit rakennuksissa B, F ja I, salaojajärjestelmä: rakennettu ennen vuotta 1999 - salaojien kartoitus (Drainman Oy). 2020: lumiesteiden asennus vesikatoille pergoloiden kohdalle, vesikattojen aluskatteiden kartoitus (Kattohoiva Oy), ulkovalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien polttimoiden vaihto LED-polttimoiksi, katosautopaikkojen ja päätyalueiden asfaltoinnin uusinta, tekniset- ja kiinteistön huoltotilat - kuntoarvio ja PTS (M&E Management Oy, Saniera Oy). 2019: kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems Oy). 2018: ulkovalojen uusiminen. 2017: pihakäytävien asfaltoinnit, lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet ja postilaatikoiden uusiminen. 2016: kattoturvatuotteiden uusiminen, ilmastointikanavien nuohous, autokatoksen vesikourujen uusiminen. 2014: sokkelien betoni-/teräskorjaukset, eristykset, levytykset ja maalaukset, asuinrakennusten yläpohjien ja julkisivujen lisälämmöneristykset, tuulensuojalevyt, paneloinnit maalauksineen, huoneistojen ikkunat uusittu, irtaiimistovarastojen (D-E/H-I) ulko-ovien uusiminen, huoneistojen pääsisäänkäyntiovien uusiminen,
ilmastointikanavat ja putket osineen uusittu, IV-säleiköt uusittu, antenniverkon uusinta tähtiverkoksi, huoneistojen sähkönsyöttöjen uusinta huoneiston sulaketauluun asti, irtaimistovarastojen (D-E/H-I) julkisivupaneelien uusinta, asuinrakennusten ja huoltorakennuksen
sadevesiviemäröinnin uusinta, talotikkaiden uusiminen, räystäiden korjaus maalauksineen, huoltorakennuksen edustanasfaltointi, aitojen uusimista ja suojausaitausta. 2009:huoneistojen terassiovien uusiminen. 2006: siirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön, uusi lämmönvaihdin/lämmönjakokeskus, uusittu patteri-, sulku-, linjasäätöventtiilit huoneistojen ja rakennusten osalta. 2005: uusittu lämpimän käyttöveden ja kiertoveden putket huoltorakennuksen ja D-rakennuksen päädyssä olevan jakokaivon väliseltä osuudelta. 2001: Abloy Exec asennus. 1999: vesikattojen uusiminen.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
PTS 2026-2030: 2025-2026 ulkoseinien kengitys, tiivistyskorjaukset sekä ilmanvaihdon korvausilman saannin parantaminen. 2027 vesikaton huolto, pesu ja pinnoitus. 2028 tuuletusikkunoiden hyönteisverkkojen uusiminen sekä ulkoikkunapuitteiden sisäpuolen listojen kiinnitys/korjaus. 2027-2030 käyttövesi-, viemäri-, lämmitysputki-, sähkö-, märkätila- ja sähköauton latauksen peruskorjaushankkeiden toteutus.
Tontin omistus
Oma
WC:t
Lukumäärä
1
Seinämateriaali
Kaakeli ja maali
Lattiamateriaali
Laatta
Oleskelutilat
Seinämateriaali
Maali ja tapetti
Lattiamateriaali
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lukumäärä
2
Lattiamateriaali
Laminaatti
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut
Lidl Terhola noin 300 m, Citymarket Järvenpää noin 900 m, Tokmanni Eurospar noin 800 m, K-Market Kinnari noin 800 m.
Päivähoito
Useita päiväkoteja lähistöllä, lähimpään noin 550 m.
Koulu
Kinnarin koulu noin 900 m.
Liikenneyhteydet
Järvenpään asema noin 1,3 km ja Ainolan asema noin 2,2 km.
