Raiviosuonmäki 2
3h+k
Pinta-ala
74 m²
Myyntihinta
126 294,00 €
Velaton hinta
187 000,00 €
Sijainti
01620 Vantaa
Tyyppi
kerrostalo
Kerros
7 / 7
Ylimmän kerroksen kulmassa oleva kolmio hulppeilla näkymillä. Eteläinen lasitettu parveke pihan puolella. Tässä asunnossa arkea helpottamassa kaksi wc:tä ja isohko vaatehuone.
Yhtiö on hyvässä kunnossa: isot remontit takana mm. putki- ja sähköremontti tehty vastikään. Viihtyisä sisäpiha, jossa lasten leikkipaikka ja oleskelualue istuinryhmineen ja keinuineen.
Sijainniltaan hyvä: kauppa vieressä, hyvät julkiset yhteydet, koulut ja päiväkoti lähellä.
Tätä kohdetta näytämme ensisijaisesti yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Mika Vanari 040 486 1980 tai mika.vanari@aktialkv.fi
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Perustiedot
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Velaton hinta
187 000,00 €
Myyntihinta
126 294,00 €
Neliöhinta
2 527,03 €
Rakennusvuosi
1971
Kuvaus
3h+k
Tilat ja varustelu
kaapeli-tv, parveke, hissi, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Koko
kolmio
Pinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Kerros
7
Yleiskunto
hyvä
Energialuokka
E2013
Kustannukset
Hoitovastike
333,00 €
Rahoitusvastike
529,32 €
Yhtiövastike yht.
862,32 €
Vesimaksu
15,00 €
Lisätietoa maksuista
Autopaikka tolpallinen 16 €/kk, inva-paikka 15 €/kk, MP-paikka 15 €/kk, pesutupa 60 €/v.
Yhtiön hallituksella valtuus periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja rahoitusvastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta 2 kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala
4 430 m²
Tontin omistus
oma
Kohteen kuvaus
Tontin pinta-ala
4 430 m²
Tontin omistus
oma
Muuta
kaapeli-tv, parveke, hissi, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
pulpetti
Kate
pelti
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Osmon-Salpa
Isännöinti
Talonuotit Oy, Piia Remes,
Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa,
09 512 9120, asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Vastuu kiinteistön hoidosta
huoltoyhtiö
Autotalleja
14
Taloyhtiön tehdyt remontit
1995 Huoneistoparvekkeiden kunnostus
1996 Porrashuoneiden kunnostus
1997 Peltikattojen kunnostus (paikkamaalaus 1998)
1998 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja säätö
2003 Julkisivuremontti
2007 Lämmönvaihdin uusittu, talopesulan koneet ja kuivaushuoneen kuivaaja uusittu, kiinteistön antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi
2006-2008 Pihan leikkivälineet uusittu turvallisuusmääräysten mukaisiksi, Bauer -vedenpuhdistuslaitteet hankittu
2009–2010 Kylmiöiden koneistot uusittu
2011 Pitkän kadunpuoleisen aidan maalaus ja likaamisen estokäsittely, porraskäytävien aulojen maalaus
2012 Kiinteistön puupintojen sekä ulko- ja autotalliovien maalaus
2013 Taloyhtiö liitetty DNA Welho Oy:n taloyhtiölaajakaistaan
2015 - 2017 Peltikaton huoltomaalausta, putkiston kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous- ja säätö, piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus, AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla
2012-2018 Jatkuva töhryjen puhdistaminen kiinteistön julkisivuista
2017-2018 Lämpöjohtoverkoston perussäätö sekä venttiili- ja termostaattivaihto, peltikaton myrskykorjaus C-rapun katto-osalla, julkisivujen osittainen pesu
2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman-järjestelmäksi, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, autotallien kynnysten korjaus
2020 Vesikattojen kuntokartoitus
2021 Vesikattojen tiivistyskorjaukset (Enkopur) ja ruostekohtien
paikkamaalaus, sokkelien ja asfalttialueen huoltomaaluksia, lukituksen uusinta (iLOQ S5)
2022 Julkisivukorjauksen suunnittelu Rakennuttajakaari Oy, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu A-Insinöörit Oy, julkisivu ja parvekkeiden ulkopuolisten vaurioiden korjaus
2023 Linjasaneeraus aloitettu VRJ Etelä-Suomi Oy
2024 Linjasaneeraus saatiin päätökseen: Käytännössä uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät. Uusittiin Wc-kalusteet ja koko kylpyhuone, samoin erillis-wc korjattiin. Huoneiston sähkö-,tele- ja antennijärjestelmä uusittiin, huoneistoihin asennettiin valokuituvalmius, huoneistoissa on kolmivaihejännitesyöttö. Kiinteistön kaksi saunaa uusittiin, kiinteistön sähköjärjestelmät uusittiin, asennettiin sähkösyöttövarmistus (tarvittaessa tehon nostoa varten), pesula korjattiin. Lisäksi kellarit, pyörä- ja lastenvaunuvarastot maalattiin. Asennettiin etupihalle sadeveden ohjaus viemäriin ja uudelleen asfaltoitiin pihan kulkuväylät.
Taloyhtiöön suunnitellut remontit
2024-2029: Pihavalaistuksen päivittäminen, palovaroittimien uusiminen, katon huoltomaalaus, ikkunoiden kuntotutkimus ja korjaus pistekartoituksella, hissien tarkastukset ja korjaukset.
Tontin omistus
oma
WC:t
Lukumäärä
2
Makuuhuoneet
Lukumäärä
2
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut
Ruokakauppa vieressä, kirjasto, terveysasema lähietäisyydellä.
Päivähoito
Lähin samassa talossa.
Koulu
Lähellä
Liikenneyhteydet
Hyvät: bussipysäkki vieressä, juna-asema 700 m.
