Så får du din bostad att glänsa inför försäljning; från första piff till sista visning

Innan vårt team; stylist, fotograf och mäklare tar över, kan du själv lägga grunden. Städa grundligt, rensa, fixa trädgården och gömma undan det vardagliga och överflödiga. Disktrasor, laddkablar, posthögar, fjärrkontroller och hundens matskålar får gärna plockas bort. En bra tumregel är: ditt hem får gärna kännas personligt, men inte för privat.

Stylisten behärskar både stil och helhet

När stylisten kliver in i ditt hem ser hen ditt hem med nya ögon. Stylisten ser inte bara möbler och prylar, utan helhet och hemmets potential. Varje bostad har något unikt, och stylistens uppdrag är att lyfta fram just det på ett sätt som känns harmoniskt, attraktivt och genomtänkt. Stylisten har alltid rätt målgrupp i tanke och ser till att bostaden sticker ut i mängden.

Många tror att styling mest handlar om att puffa kuddar och ställa fram en skål med citroner, men det är långt ifrån hela sanningen. Styling är till för att skapa en inbjudande och säljande helhet och inte att dölja och förvränga.

Stylisten ser till att textilierna samspelar, att färgerna går ton i ton, att en röd tråd skapas och att ljus och rymd framhävs på bästa möjliga sätt. En möbel byter plats, en säng bäddas om, köket får liv med några noggrant utvalda detaljer och hallen fräschas upp till en välkomnande entré. Styling handlar lika mycket om att ta bort som att lägga till.

Med professionell fingertoppskänsla och i nära samarbete med fotografen får stylisten ditt hem att glänsa.

Stylingtips för dig som gillar att fixa själv

Om du tycker att inredning är halva nöjet kan du absolut ta hand om stylingen själv. Börja med att rensa, byta ut och fräscha upp. Byt slitna textilier mot nya och fräscha, fluffa till kuddarna, lägg en stilren filt över soffans armstöd och tillför liv med något naturligt, en grön växt, örter i köket, en vacker bukett på matbord eller en fruktskål på köksbänken. Små lyft som gör stor skillnad.

Glöm inte heller utsidan. Terrassen, balkongen och entrén är en viktig del av helhetsintrycket och kan vara det som får spekulanten att känna sig välkommen redan från första stund.

När du tycker att du är klar, ta några bilder med mobilen. Ser det lika harmoniskt ut på bild som i verkligheten? Om inte, plocka bort lite till, ofta är det just det sista du tar bort som gör den största skillnaden.

Fotografen, ljusjägaren med superblicken

När du ska sälja ditt hem är försäljningsbilderna av bostaden något av den viktigaste komponenten för ett lyckat säljreslutat. Bilderna av din bostad kan vara avgörande för att locka spekulanter till visning. När stylisten gjort sitt, tar fotografen över stafettpinnen. Fotografen är den som förvandlar allt arbete till bilder som väcker intresse och klick. Hen jagar ljus, vinklar och ser till att rätt stämning förmedlas på bild. 

Hen ser även direkt om något skaver, en sned gardin, en reflex i glasdörren eller en envis laddkabel som smugit sig in i bild. Fotografen uppmärksammar hemmets unika detaljer och ser till att de lyfts fram i bild. Ett vackert golv, en elegant takrosett eller en kakelugn med charmig patina förtjänar att visas upp. Det är inte bara interiören som fotograferas inför bostadsförsäljningen, utan även fasaden, trapphuset och gården och ibland även några bilder från bostadsområdet.

Med både erfarenhet och känsla fångar fotografen varje miljö, varje detalj och helheten på ett attraktivt och tilltalande sätt.

När bostaden står tom, låt digital styling väcka liv i rummen

Alla bostäder säljs inte möblerade, men även tomma rum förtjänar att visa upp sig från sin bästa sida. I dag finns möjligheten att styla digitalt, där möbler, textilier och ljus läggs in i bilderna så att spekulanterna enklare kan se bostadens potential.

Digital styling hjälper köpare att visualisera möbleringsmöjligheter, proportioner och känsla, sådant som annars är svårt att föreställa sig bland vita väggar och golv. Visste du att möblerade rum faktiskt ser större ut än tomma utrymmen? Det är just därför som digital styling ofta är till en fördel.

På Aktia Fastighetsförmedling kan vi väcka liv i din redan tömda bostad med både riktiga stylingdetaljer i exempelvis kök, badrum och hall och digital styling i resten. På så sätt får varje rum rätt känsla, och köparen får en tydligare bild av hemmets fulla potential.

När det är dags för visning; ditt hems andra stora framträdande

Bilderna har gjort sitt, spekulanterna är nyfikna och mäklaren har bokat visning. Nu gäller det att leva upp till den känsla som redan väckts på nätet, det är dags för ditt hem att glänsa på riktigt.

Börja med en noggrann städning; dammsug, tvätta fönster, torka ytor, vädra och se till att hemmet doftar fräscht (ingen spekulant vill mötas av lukten av stekos eller blöt hund). Låt det hellre dofta svagt av nytvättat, kaffe eller en svag rumsdoft, men håll det diskret.

Ljuset är din bästa vän, dra undan gardiner, öppna persienner och tänd lampor för att skapa en varm och inbjudande atmosfär. Under vinterhalvåret kan du tända ljus för att skapa stämning och varför inte tända brasa till visningen.

Plocka undan allt överflöd som stör ögat. Inga jackor på hög i hallen, inga laddare på köksbänken och halvtomma hygienprodukter och våta handdukar hängande i badrummet.

Ställ fram en vas med blommor, några örter i en kruka, häng upp rena handdukar och byt ut halv-slitna dynvar till ett par rena och hela.

Och glöm inte, stämning säljer. Målet är enkelt: att spekulanten ska lämna visningen med känslan “Här vill jag bo.”

Slutsats, detaljerna säljer drömmen

En väl förberedd bostad gör inte bara fotografering och visning enklare, den väcker också känslor, och det är just känslor som säljer. Oavsett om du stylar själv eller tar hjälp av vår stylist och fotograf handlar allt om att visa ditt hem från sin bästa sida.

För i slutändan säljer du inte bara väggar och golv, du säljer en dröm, en känsla och ett framtida “hemma.”