Prestbackagränd 4

6 rok, 2 bad, bastu, tvättstuga, 2 klk och källare med förråd.

Rymligt bostadshus med bra läge och vacker trädgård.
Huset är ett elementhus från Simonshus byggt I 2/3-plan med källare under hela år 2007. Taket är klätt med tegel och fasaderna med träpanel och fönstren är termoglasfönster.
Husets nedre plan inrymmer entré, rymligt kök, vardagsrum, två sovrum, badrum, toalett, tvättstuga/grovingång och bastu.
Husets övre plan inrymmer allrum, två sovrum, två klädkammare och badrum. Fina altaner med trädäck mot söder och väster och i plan II finns balkong med söderläge.
Ytan är ca 218 m2 + källare med stora förrådsutrymmen om ca 95 m2.
Köket är rymligt och modernt utrustat med elspis, kyl, frys, diskmaskin, diskbänk,mikrovågsugn och ugn i bekväm arbetshöjd och en inredning med goda förvaringsmöjligheter och avställningsytor.
Badrummet är inrett med klinkergolv, kakelklädda väggar, två duschar, handfat och wc. I anslutning till badrummet finns elbastu. Från badrummet kommer man via grovingången ut till altan med västerläge.
Badrummet i övre plan är inrett med våtrumsmatta, kaklade väggar, dusch, wc och handfat.
Rymlig tvättstuga med rum för tvättorn.( Tvättmaskin och torktumlare ingår inte) Inredningsmaterialen domineras av laminatgolv, tapetserade/målade väggar och målade/skivklädda innertak.
Huset är värms med vattenburen golvvärme som produceras med bergvärmepump som förnyades 2024. I övre plan finns elradiatorer. Luft/luftvärmepump monterad i trappan mellan våningsplanen och används för kyla.
Mekanisk ventilation med återvinning förbättrar energieffektiviteten.
Huset är anslutet till kommunalt vatten, kommunalt avlopp och fiber. Centraldammsugare. Smulsugen i köksinredningens sockel är inte i funktion. Enligt energideklarationen har huset energiklass C.
Konditionsgranskning och energideklaration är utförd i augusti 2025.
Tomten är 1705 m2 och belägen på detaljplanerat område. Enligt planen är tomten avsedd för egnahemshus med högst två lägenheter i maximalt II-plan och byggnadsrätten är 25 % av tomtens areal. Av byggnadsrätten är 233 m2 använd och det finns ytterligare 279 m2 att byggrätt att använda.
Tomten är planerad med altaner, plattläggningar, murar, utebelysning, planteringar med blommor, frukträd , vilket ger en mycket trevlig, lugn och insynsskydad gård även om läget är centralt. I norr gränsar tomten till grönområde.
Läget ger dig promenadavstånd till skolor, daghem , idrottsanläggningar och kommunal service i Kyrkoby och till Maxinge affärscentrum är det ca 2,5 km.
Tillträde enligt överenskommelse.
Köpare står för kostnader för köpvittnesarvode (138 €), lagfart och överlåtelseskatt( 3% av köpesumman)

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Hjälpkök

WC

Vardagsrum

Sovrum

Övriga utrymmen

Service och trafikförbindelser