Karlby

Hall, kök, vardagsrum, badrum, fem sovrum.

Välskött fritidsboende för året-runt-bruk med generös tomt och närhet till service
Välkommen till ett komplett och välskött fritidsboende som kan användas året runt. Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till matbutik, skola och restaurang. Färjfästet nås på cirka 3,5 km, vilket gör läget både praktiskt och lättillgängligt.
Byggnad och planlösning
Bostadshuset är uppfört 1991 i träkonstruktion med träfasad, plåttak och energibesparande termoglasfönster. Huset omfattar cirka 110 m² boyta fördelat på 1? plan med totalt sex rum och kök.
Entréplanet erbjuder en funktionell och trivsam planlösning med hall, kök, vardagsrum, två sovrum samt badrum. På övre plan finns ytterligare tre rum med charmiga snedtak som kan användas som sovrum, gästrum, arbetsrum eller hobbyutrymmen efter behov.
Kök och badrum
Det välutrustade köket har spis med keramikhäll, kyl/frys, diskmaskin, diskbänk samt goda förvarings- och arbetsytor. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Behaglig golvvärme bidrar till ökad komfort.
Komfort och tekniska installationer
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmningen sker genom luft-luftvärmepump i kombination med kakelugn och elradiatorer, vilket ger flexibilitet och god komfort under årets alla årstider. Huset har löpande underhållits och vårdats väl genom åren.
Tomt och övriga byggnader
Den generösa tomten om 1,12 hektar erbjuder gott om utrymme för både rekreation och fritidsaktiviteter. Runt byggnaderna finns välskötta gräsytor och planteringar som skapar en inbjudande miljö.
På fastigheten finns även garage och förrådsutrymmen i två separata byggnader, växthus, jakttorn samt en stor damm. För den som uppskattar uteliv finns ett inglasat uterum mot väster samt en rymlig altan med trädäck där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas.
Interiör
Invändigt präglas bostaden av ljusa och lättskötta materialval. Golven består huvudsakligen av laminat, taken är klädda med vitmålad träpanel och väggarna är tapetserade, vilket ger ett hemtrevligt och ombonat intryck.
Samfällda områden och båtplats
Fastigheten har andelar i samfällda land- och vattenområden. I detta ingår bland annat tillgång till samfälld mark där fastigheten har egen sjöbod samt brygga som delas med en annan fastighet. Detta ger fina möjligheter till båtliv och rekreation vid vattnet.
Köpkostnader
Köparen erlägger överlåtelseskatt om 3 % av köpesumman, köpvittnesarvode om 143 euro samt kostnader för lagfart.

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Material, utrustning och uppvärming

Bostadsbolag

Kök

Badrum

Vardagsrum

Sovrum

Service och trafikförbindelser