Ålandsvägen 30B

Centralt tomtläge med ovanliga möjligheter på Ålandsvägen 30B

Mitt i Mariehamn erbjuds nu möjligheten att förvärva ett outbrutet område av fastigheten på Ålandsvägen 30B. Den nya tomten kommer att omfatta 224 m² och får ett centralt läge med egen infart direkt från Ålandsvägen.

Det här är en tomt för dig som söker något annat än den traditionella villatomten. Med en byggrätt om 150 m² i två plan finns möjlighet att skapa exempelvis ett townhouse, ett mindre flerfamiljshus, lokaler för verksamhet eller en kombination av bostad och företag. Stadsplanen medger kombinerade affärs och bostadsändamål, vilket öppnar upp för flera olika sätt att använda fastigheten.

För den som drömmer om ett eget hem mitt i stan finns här möjlighet att skapa ett modernt och lättskött boende med närhet till allt Mariehamn har att erbjuda. Tomtens ungefärliga mått om 21 x 10,65 meter ger förutsättningar för ett smalare townhouse där bostaden kan fördelas över två våningar och lämna plats för en mindre privat och lummig trädgård på baksidan. Ett intressant alternativ för den som inte söker ett stort hus eller stora markytor, men ändå vill ha känslan av ett eget hem och en grön uteplats mitt i staden.

Här finns även möjlighet att kombinera boende och verksamhet under samma tak. För den som driver eget företag kan tomten ge förutsättningar att skapa exempelvis kontor, studio, mottagning eller annan mindre verksamhet i kombination med den egna bostaden. Ett ovanligt alternativ för den som vill bo centralt och samtidigt ha sin arbetsplats nära till hands.

Visualiseringen visar ett exempel på hur ett framtida egnahemshus skulle kunna utformas sett från den privata bakgården. Illustrationen är framtagen för att visa tomtens potential och utgör inte ett färdigt byggnadsförslag.

Även för företagaren eller investeraren är läget intressant. Möjligheten att uppföra en affärsbyggnad eller ett mindre flerfamiljshus på ett så centralt läge gör tomten användbar för flera typer av projekt. Här finns chansen att skapa något nytt på en plats där obebyggda tomter sällan erbjuds till försäljning.

Anslutningar:
*Vatten och avlopp: Intag finns på tomten. Påkopplingsavgiften uppgår för närvarande till 1 399,94 € exklusive moms.
*El 3 x 25A: Anslutning till Mariehamns Energis elnät kostar för närvarande 1 848 € exklusive moms.
*El 3 x 35A: Anslutningsavgiften uppgår för närvarande till 2 090 € exklusive moms.
*Fjärrvärme: Möjlighet finns att ansluta till fjärrvärmenätet. Vid ett effektbehov under cirka 50 kW uppgår anslutningsavgiften till 4 990 €. Som jämförelse ligger värmeeffektbehovet för ett nybyggt egnahemshus på cirka 17 kW.

En ovanlig möjlighet för dig som vill skapa ett eget boende, kombinera hem och verksamhet eller utveckla ett mindre bostadsprojekt på ett centralt läge i Mariehamn.

Vänligen kontakta mäklare för bilagor gällande fastighetsregisterutdrag, tomtindelningar, stadsplan osv.

Grunduppgifter

Tomt och planläggning

Objektets beskrivning

Bostadsbolag

Service och trafikförbindelser