Fyrvaktarvägen 2

Exklusivt hus i BAB Fyrvaktarvägen

Storlek

120 m²

Försäljningspris

449 000,00 €

Skuldfritt pris

449 000,00 €

Område

22100 Mariehamn

Typ

fristående hus

Våning

2 / 2

Välkommen till ett av Mariehamns mest havsnära och exklusiva boenden.

Detta stilfulla bostadshus är en del av Bostads Ab Fyrvaktarudden — ett välskött BAB med fem hus där även köpare utanför Åland har möjlighet att förvärva. Ett perfekt alternativ både för permanentboende och sommarvistelse.

Huset har ett fantastiskt strandnära läge med fri utsikt över Ålands hav och inloppet till Mariehamn, samtidigt som stadens centrum finns inom bekvämt gångavstånd.

Bostaden är uppförd i två plan med huvudentré på mellanetage.
På första våningen möts man av ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot det moderna köket. Stora fönster mot väster ramar in havsutsikten, och via två utgångar når man generösa altaner som löper längs hela strandsidan av huset. Här finns också en jacuzzi med utsikt över havet — en given plats för avkoppling.

Köket är stilrent och fullt utrustat, kompletterat med en praktisk köksö och tillhörande matplats. Vardagsrummet värms upp av en trivsam braskamin och för extra komfort finns en luftvärmepump med kylfunktion. På samma våningsplan finns två sovrum, varav ett med utgång till altanen, ett rymligt badrum med bastu, en separat tvättstuga samt ett praktiskt förråd/teknikutrymme i sänkt etage.

Övre plan inrymmer ett privat sovrum med tillhörande badrum och en generös takterrass med fri utsikt över havet, delvis skyddad under tak. Här finns även ett inglasat uterum med parkettgolv, i dagsläget inrett som ett extra sovrum.

Vid entrén mot gatan finns en trivsam veranda samt två parkeringsplatser, varav en under tak med laddare för elbil.

Huset värms via fjärrvärme till vattenburen golvvärme i båda plan, vilket ger både jämn komfort och låga driftskostnader. Vatten och el debiteras enligt förbrukning, och månadsvederlaget är fördelaktigt lågt om endast 300 €/månad.

Under 2025 har parkettgolven slipats och behandlats för att återfå sin fina finish, och man har samtidigt förnyat mjukfogar och fogar i badrummet för ett fräscht och välskött intryck.

Enskilda visningar ordnas enligt överenskommelse. Välkommen att upptäcka ett av Mariehamns mest attraktiva strandboenden!

Grunduppgifter

Typ
fristående hus
Form av ägande
egen
Skuldfritt pris
449 000,00 €
Försäljningspris
449 000,00 €
Pris per kvadrat
3 741,67 €
Byggnadsår
2016
Beskrivning av objektet
Exklusivt hus i BAB Fyrvaktarvägen
Lokaler och utrustning
egen bastu, balkong, konditionsgranskning har inte utförts, eget avtal med tjänstleverantören, fuktmätning har inte utförts
Volym
4 rum
Yta
120 m²
Yta totalt
120 m²
Våning
2
Allmänt skick
bra

Kostnader

Skötselvederlag
300,00 €
Bolagsvederlag tot.
300,00 €

Tomt och planläggning

Tomtens areal
1 440 m²
Tomt
egen

Objektets beskrivning

Tomtens areal
1 440 m²
Tomt
egen
Annat
egen bastu, balkong, konditionsgranskning har inte utförts, eget avtal med tjänstleverantören, fuktmätning har inte utförts

Material, utrustning och uppvärming

Byggmaterial
sten
Taktyp
Pulpet
Taktäckning
Filt
Värmesystem
fjärrvärme
Spis
öppen spis

Bostadsbolag

Bostadsbolag
Bostads Ab Fyrvaktarudden Mariehamn
Disponent
Emma Boijer Disponenthuset, tel 018-25025
Ansvar för fastighetsskötsel
aktionär
Genomförda renoveringar i bostadsbolaget
Innervägg på plan 2. Under föregående ägares tid har den inglasade terrassen inretts men är inte att betrakta som bostadsutrymme.
Planerade renoveringar i bostadsbolaget
Eftersom husen är så nya och inga brister eller behov har upptäckts, har ingen underhållsplan gjorts.
Tomt
egen

Kök

Väggmaterial
tapet
Golvmaterial
klinker parkett
Utrustning
mikrovågsugn diskmaskin fristående köksö spisfläkt / rökkanal
Öppen spis
integrerad spis induktionsspis separat ugn
Kylskåp
kylskåp/frys - kombiskåp

Badrum

Väggmaterial
kakel
Golvmaterial
klinker
Utrustning
golvvärme wc dusch spegel badrumsskåp

Hjälpkök

Väggmaterial
målad
Golvmaterial
klinker
Utrustning
tvättmaskin torktumlare

WC

Väggmaterial
kakel
Golvmaterial
klinker

Vardagsrum

Väggmaterial
tapet
Golvmaterial
parkett

Sovrum

Antal
3
Golvmaterial
parkett

Övriga utrymmen

Övriga utrymmen
tambur pannrum terass

Kontakta mäklaren

Dela sidan

Fortsätt utforska