Vattuniemenkatu 4

höghus

oma

258 000,00 €

258 000,00 €

4 566,37 €

1975

2 h, k, kph, et, lasitettu parveke

genast

kabel-tv, balkong, hiss, eget avtal med tjänstleverantören

kaksio

56,5 m²

0

56,5 m²

1

bra

E2018

310,75 €

310,75 €

Sähkö kulutuksen mukaan. 10 M laajakaista sisältyy vastikkeeseen. Ostaja vastaa mahdollisesta varainsiirtoverosta 1,5 %.

5 262 m²

oma

5 262 m²

oma

kabel-tv, balkong, hiss, eget avtal med tjänstleverantören

betoni

Tasakatto

Huopa

kaukolämpö

Asunto Oy Vattuniemenkatu 4

Petteri Keränen Oiva Isännöinti Oy, petteri.keranen@oi.fi Puh. 0942413141

huoltoyhtiö

1998 Lämmönvaihdin uusittu 1998 Talojen vesikatteet 2001 A-talon julkisivujen betonipintojen kunnostus 2002 B-talon julkisivut 2003 Piha-alueiden asfaltointi 2004 Viheralueiden kunnostus 2009 Julkisivujen korjaukset, parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta 2009 Patteriverkoston tasapainotus 2010 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2010 Ilmanvaihdon perussäätö 2011 Kylmäkellarien peruskorjaus 2011 Putkiston kuntotutkimus 2012 Riskikylpyhuoneiden (noin 30) kosteuskartoitus 2012 Parvekelasitusten listoitukset estämään veden ja lumen pääsyä parvekkeille 2013 Märkätilojen korjauskierros 2014 Hissien kuntokartoitus 2016 Lukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ-järjestelmään 2017 Putkiston kuntotutkimus 2018 Hissien kuntokartoitus 2019 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2022 Löylyhuoneiden panelointi ja lauteet uusittu 2022 Viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 Käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmän johtojen kuntotutkimus (putkiston kuntotutkimus) 2023 Energiaselvitys mahdollisuudesta ottaa käyttöön maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto 2024 Roskakatoksen puurakenteiden uusiminen 2024 Viemärien otostutkimus 2025 Palovaroitinten asennus joka huoneistoon, elinkaari kymmenen vuotta 2026 Vesi- ja viemärijohtojen sekä märkätilojen korjaustarpeiden kartoitus

2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Sisältää erityisesti vaakaviemärien sukitustyön arvioinnin ja pystyviemärien lähinnä kellaritiloissa olevien valurautaosien uusimisen arvioinnin, mutta kattaa myös taloyhtiön muun kokonaistilanteen ja kunnossapitotarpeiden arvioinnin suhteessa näihin töihin ja tuleviin töihin. Hankesuunnittelun alustava lopputulos hallituksen näkemyksen mukaan on, että taloyhtiössä kannattaa tehdä ns.perinteinen putkiremontti, jossa käyttövesiputket ja viemärit sekä sähkönousut ja sähkökeskukset uusitaan, samoin asuntojen märkätilat. Vaihtoehtona oli myös kevyempi urakka sekä pelkästään tiettyjen viemärien uusiminen, mutta nähtiin, että raskaampi urakka tai pois jätetyt työt vain siirtyisivät hieman tulevaisuuteen. Tämän perusteella hallitus on päätynyt kutsumaan koolle ylimääräisen yhtiökokouksen tammikuussa 2026. Kokouksessa hallitus esittää perinteisen putkiremontin suunnittelun aloittamista. Suunnittelutyön kuluksi arvioidaan noin 100.000 euroa. Itse urakan kuluksi arvioitiin noin 5,3 miljoonaa euroa. Työn rahoittaminen lainalla, jonka laina-aika on 25 vuotta ja korko 3 prosenttia, merkitsee urakan jälkeen rahoitusvastikkeeksi noin 2,26 €/osake/kk, eli karkeasti hieman alle 5 €/m2/kk. Osaketta kohden hankeosuudeksi tulee noin 475 €, eli karkeasti noin 1000 euroa/m2. • joitakin omia kunnostustöitä voi todennäköisesti teettää remontin aikana. Yleensä putkiremonttiurakoitsijan kautta on ollut mahdollista tilata alihankintana keittiö, pintaremontti ja esimerkiksi sähköjen uudistaminen koko asuntoon.

oma

kaakeli maalattu

vinyylikorkki

induktio

kaakeli

laatta

kylpyamme pesukoneliitäntä wc-istuin suihku peilikaappi peili

maalattu

vinyylikorkki

1

vinyylikorkki

Eteinen

K-Supermarket, S-market, Lidl alle kilometrin päässä. Alueella runsaasti ravintoloita, kuntosaleja, venesatama., Koulut: Lauttasaaren ala- ja yläkoulu sekä lukio.